2017-07-04
經濟日報
特首林鄭月娥表示，在競選政綱中提出的「港人首置上車盤」，會考慮定價與市價脫鈎，令中產家庭亦可負擔，不過同時會較多買賣限制，長遠來說，一定需增加土地供應。
令中產可負擔 惟較多限制
林鄭昨與傳媒茶敘時表示，現時月入8萬元的中產都無法置業，政府需要令年輕人看到希望，自己可以有能力負擔一個單位。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，如首置上車盤改變市價掛鈎的定價方法，可考慮按供款能力及按建築成本釐定，但各有弊端：若按全港家庭入息中位數計算港人供款負擔能力定價，售價肯定會低於現時居屋，勢令居屋及綠置居無人問津；若以高於居屋申請者入息上限，最終售價會高於居屋，技術障礙則會較少。至於按建築成本定價，則不能包括地區的因素，會令市區盤熱賣，新界盤遭冷待。
房協主席鄔滿海則認為，目前居屋定價方法已有考慮到申請者的負擔能力，故不憂慮港人首置上車盤會衝擊私樓樓價。
撰文:
曾偉龍