2017-01-19
經濟日報
銅鑼灣錄大手商廈租務，消息指，銅鑼灣時代廣場7層商廈，涉11萬平方呎，以每平方呎約55元租出。
據悉，新租客為南華早報，去年獲阿里巴巴收購，現兩業務辦公室將搬至同一商廈。
市場人士透露，銅鑼灣時代廣場錄大手租務，涉及物業1座18至23樓，以及31樓，每層面積約1.6萬平方呎，合共約11.2萬平方呎，成交呎租料約55元，租金屬市場水平。
消息指，新租客為南華早報，由於該批樓面現時由不同租客承租，部分樓層業主自用作特賣場，估計新租客需分階段遷出，需時1至2年。
據了解，南華早報使用同區禮頓道1號辦公室多年，而去年獲馬雲旗下阿里巴巴收購。事實上，阿里巴巴早年已承租時代廣場1期25樓作辦公室，如今可把南華早報一併搬至相連樓層。
新鴻基中心高層 呎租78
事實上，近日商廈租務表現活躍，市場消息透露，灣仔新鴻基中心高層01至04室，面積約1,893平方呎，剛以月租14.8萬元租出，呎租約78元，屬於理想租金水平。此外，銅鑼灣Tower 535高層全層，面積約11,712平方呎，月租約76萬元，呎租65元。
商廈買賣方面，消息指，黃竹坑One Island South中層01室，面積約1,254平方呎，以約1,855萬元易手，呎價約1.48萬元。另尖沙咀力寶太陽廣場低層06室，面積約1,440平方呎，以約2,275萬元成交，呎價約15,800元。同區新文華中心A座低層01室，面積約769平方呎，以約845萬元成交，呎價約1.1萬元。
元朗豪景商廈舖 呎價5.6萬
另中原（工商舖）商舖部高級營業董事柯偉良表示，元朗青山公路65至67號豪景商業大廈地下2號舖，於日前正式完成以公司股份轉讓程序。
物業面積約1,341平方呎，成交價約7,500萬元，平均呎價約5.6萬元，舖位由連鎖時裝店租用。新買家為郭兆倫，首次購入區內舖位作長線收租。原業主為投資者林子峰，於2015年以約5,500萬元買入，帳面獲利2,000萬元，兩年升值36%。
撰文:
梁建國