2017-03-24
明報
【明報專訊】受新地（0016）南昌站匯璽銷情刺激，深水埗近日二手交投轉旺。冠豐地產李愛群表示，深水埗單幢樓時尚華庭高層C室，實用335方呎（建築489方呎）1房戶，以505萬元獲用家承接，實呎15,075元（建呎10,327元），成交價首破500萬元，創項目新高。原業主2014年330萬元購入，額印鬆綁後易手，帳面獲利175萬元或53%。資料顯示，高一層面積相同的C室，去年12月才以436萬元成交，上址低一層卻貴69萬元或16%。
此外，鄰近深水埗港鐵站的單幢樓溫馨閣，錄得近1年半來首宗成交。冠豐地產詹酷中表示，溫馨閣高層B室，實用209方呎（建築375方呎），以305萬元獲投資者承接，實呎14,593元（建呎8133元），呎價創項目新高。原業主於2013年12月以202萬元購入，帳面獲利103萬元或五成。
新盤向隅客700萬購昇悅居2房
此外，新盤向隅客亦開始回流二手市場，其中西九四小龍之一的荔枝角昇悅居，本月暫錄7宗成交，平均實呎1.45萬元。中原地產副區域營業經理許永生表示，昇悅居6座低層E室，實用491方呎（建築647方呎），2房間隔，向馬路街景，零議價下以700萬元易手，實呎14,257元（建呎10,819元）。新買家為新盤向隅客，早前打算入市新盤藍塘傲及匯璽，但抽籤結果未如理想，決定轉購上址。原業主2004年以203萬元購入，帳面獲利497萬元或逾2.4倍。
新港城實呎逼1.6萬破頂
至於同樣有新盤開售的馬鞍山區本月亦錄逾90宗成交。市場消息稱，新港城M座極高層7室，實用338方呎（建築461方呎），2房間隔，以540萬元成交，實呎15,976元（建呎11,714元），呎價創屋苑歷來新高。原業主於2011年以272萬元購入，帳面獲利268萬元或近1倍。