2017-01-19
經濟日報
施政報告增供應未礙推盤。荃灣柏傲灣收逾7,000票，創3個月來收票最多紀錄。另外，元朗Grand YOHO第2期再加推112伙，加價1%至3%，本周日（22日）售46伙。
由新世界（00017）牽頭的荃灣西柏傲灣昨日下午截止收票，消息指項目累收逾7,000個登記，較明天開售400伙，超額認購16.5倍。項目暫時成為今年收票最多的新盤，亦是近3個月以來收票最多的項目，對上一個收票最多的新盤項目為去年10月開售的將軍澳藍塘傲，推363伙，收逾8,600票，超額認購逾22倍。柏傲灣今日將進行抽籤，結果將於同日公布。
柏傲灣港鐵管理 費用待公布
新世界發言人指，根據售樓說明書資料顯示，柏傲灣物業將由港鐵公司管理，管理費則有待公布。
而另一大型新盤，新地（00016）元朗Grand YOHO第2期次輪銷售反應理想，售出近95%，發展商昨加推112伙，價單以最受歡迎的2房戶為主，佔66伙，其餘為42伙3房戶及4伙4房單位。112個單位面積由513至2,038平方呎，價單售價由787萬至4,868.7萬元，價單呎價由14,400至23,890元；以項目最高優惠19.5%計算，折實價由633.5萬至3,919.3萬元，折實呎價由11,624至19,231元。今批售價最低單位為8座8樓G，2房實用面積545平方呎，折實價633.5萬元。
項目亦公布銷售安排，將於周日（22日）晚上7時發售46伙，當中包括4伙特色戶及42伙標準戶，42伙標準單位折實價由673.4萬至1,662.18萬元。大多為新推出的3號價單內的單位，即日起開始收票，並於開售當日中午12時截票。
發展商指是次屬原價加推，小部分單位有1%至3%輕微加幅。以2號價單作比較，是次價單上的5座43樓F室，631平方呎，售價1,015.14萬元；而上張價單上的5座45樓F室，售價986.84萬元。項目優惠不變，若以最高優惠19.5%計算，兩個單位折實價分別為817.19萬元及794.41萬元，是次價單上的單位較低層，卻比高層單位售價要高約3%。
啟德1號（II） 暫超額認購8倍
另中國海外（00688）的啟德1號（Ⅱ），市場消息指項目暫收約1,138個登記，超額認購8倍。項目將於今日晚上8時截止登記，周六（21日）推售122伙。本周五、六、日3天合共有568伙新盤推售，為近4個月以來一手市場最熱鬧的周末。
多家發展商陸續推廣新盤，長實地產（01113）及恒地（00012）營業（一）部，將於今天公布旗下樓盤的推售部署。
撰文:
梁可昕