2014-04-19
星島日報
(星島日報報道)踏入復活節長假首天，昨新盤群推序幕正式揭開，當中以元朗低密度住宅新樓盤蔚林報捷速沽四十一伙，項目以一至兩房單位最先沽清，包括一用家一口氣斥逾一千萬元連購兩伙單位，至於同日開賣新盤亦包括西半山天匯及北角DIVA等。
昨為長假首天，復活節期間累計最少有七項樓盤推一百七十伙登場吸客。其中，以元朗蔚林昨推六十伙，昨合共沽出四十一伙，套現約一億九千萬元，此外，連同其他一手新盤餘貨包括灣仔囍滙、元朗溱柏、油塘OCEAN ONE荃灣昇柏山及跑馬地雲暉大廈等成交，合計錄得近五十宗交易個案。
新世界旗下的蔚林昨日進行第二輪推售，共涉六十伙，截至昨晚上約八時，項目單日沽出其中四十一伙。至於昨早賣樓現場所見，位於荃灣的愉景新城售樓處人流保持平穩，自早上九時半起，準買家陸續到場等候抽籤，至約十時截止登記前，不少準買家更先後到達現場，其中，有居住元朗準買家表示，是次參與揀樓，務求中籤認購三房單位換樓。
美聯物業行政總裁布少明表示，蔚林第二批加推六十伙，首天銷情理想，一房及兩房戶更率先沽清。據了解，項目買家以用家為主，約佔八成比例。另外，區內買家比重接近八成，該行錄得一組外區住戶一口氣購入兩伙三房單位，準備作自住及投資用途，未計優惠折扣，兩伙合計成交價約一千零五十萬元。
另外。有代理亦指出，今次買家大部分為本地用家，主要客源來自元朗屯門天水圍為主，且大部分為本地客，一房至二房之細單位最受捧場，以面積約三百九十一方呎之細單位最吸引，扣除發展商提供之優惠，該等單位約三百四十萬元至三百五十萬元便有交易，符合不少上車客預算，至於項目特色單位亦錄買家查詢入票認購。
蔚林是次推售共六十伙，為該盤餘下分層住宅單位，當中包括四伙一樓連平台單位，以及十二伙頂層連天台單位，實用面積由三百七十五至九百七十六方呎不等，定價由三百六十三萬二千元，至最高一千一百九十八萬一千元，呎價介乎七千九百多元至一萬二千五百多元，平均呎價九千一百一十三元，項目提供優惠，合計折扣優惠額介乎百分之九至一成六，另亦提供「減辣」優惠，回贈最高達九成雙倍印花稅等。
同日，恒基旗下的天匯及長實發展的DIVA均以先到先得形式，進行新一輪的推售。天匯是次推出兩伙位為於九樓的A、B室單位，面積均為二千一百二十三方呎，售價分別為六千五百多萬元及七千三百多萬元；而DIVA則推售四伙分別位於十樓、十一樓、十六樓、及十七樓的B室分層單位，其面積均為四百九十三方呎。惟至截稿前止，仍未錄得成交。