2017-03-24
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛暢旺，累創新高價成交，並以用家入市為主，其中青衣夾屋宏福花園成交價高達859萬元，創新界夾屋成交價新高，平均呎價逾1.2萬，膺新任新界夾屋王；另外，馬鞍山新港城呎價高達15976元，呎價創屋苑歷來新高。
消息透露，青衣夾屋宏福花園4座高層D室，面積712方呎，獲用家垂青，以859萬元成交，呎價約12065元，成交價創新界夾屋新高。
消息透露，馬鞍山新港城M座極高層7室，面積338方呎，2房間隔，以540萬元成交，呎價約15976元，呎價創屋苑歷來新高，造價亦創2房戶成交價新高。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山海栢花園1座高層F室，2房間隔，面積424方呎，獲用家承接，以628萬元沽出，造價創屋苑2房新高，呎價亦達14811元。
據悉，在該成交前2日，同屋苑的2房戶亦以625萬元成交，創當中2房戶新高，可見該類單位於2日內2度破頂。
中原分區營業經理陳彪表示，鰂魚涌太古城青松閣低層B室，面積1015方呎，單位屬於3房套間隔，原業主開價2030萬元，獲用家垂青，經議價後減價152萬元，以1878萬元將單位易手，呎價約18502元，屬市價水平。
部分業主即使持貨未夠3年亦把單位沽出，惟仍錄新買家高價入市。中原營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉IIIA錄首宗兩房成交，單位為5A座高層C室，面積541平方呎，2房間隔，以755萬元易手，呎價13956元。原業主於14年9月以約688萬元買入，持貨不足3年，惟買家願意支付10%辣稅，涉資約75.5萬元，因此原業主今次易手，亦能帳面獲利67萬元離場。
中原分行經理李梅芬表示，屯門華都花園新錄成交，單位為4座低層E室，面積533方呎，3房單位，無樓睇，以430萬元成交，呎價約8068元。據悉，原業主於2015年12月以343萬元購入，持貨1年多，需負額外印花稅，扣除需付43萬元額印稅及其他使費後，料仍可賺約30萬元。
祥益營業經理黃肇雯表示，屯門豫豐花園10座低層H室，面積362方呎，2房單位，以398萬元售出，呎價約10994元。據悉，原業主於14年9月以303萬元購入，持貨逾2年，需負額外印花稅，若扣除稅款等，料原業主可賺47萬元。
中原營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town新錄成交，單位為9座高層G室，面積461方呎，業主開價610萬，放盤僅2星期，輕微減價3萬元後獲上車客承接，以607萬元沽出，造價創2房單位新高，呎價約13167元。