2017-07-03
東方日報
踏入加息周期，近期頻頻做出破紀錄成交的綠表市場，亦出現罕有的低價個案。將軍澳公屋翠林邨有高層戶僅以128萬元綠表價售出，實用呎價3,668元，不僅低市價兩成，售價及呎價同創屋苑逾一年新低。
世紀21將軍澳鄺志輝稱，翠林邨安林樓高層30室，實用面積349方呎，綠表價售128萬元，實用呎價3,668元。他指出，原業主去年以188萬元高價放盤，最近因已物色同區日出康城單位，加上見利潤不俗，故最終三度減價共約60萬元，累減31.6%，以128萬元沽出，低市價約兩成。
香港仔中心釘契戶放售
樓市存隱憂，香港仔中心Q座一個實用面積664方呎單位，先後約四次按揭借貸，於今年有多達十多次「釘契」。據悉，單位現以實用呎價約1.5萬元放售。
房委會資料顯示，翠林邨對上一宗同面積綠表成交於去年十月錄得，當時一個中層單位以160萬元售出，實用呎價4,586元。今次成交較當時低約兩成，更為屋苑逾一年來綠表售價及呎價低位。
不過，市場成交普遍仍是高價主導，葵涌月海灣兩房售價首見「六球」。中原許偉業稱，該屋苑2座中高層海景C室，業主原以610萬元叫價放售，一度加價至630萬元，買方以600萬元洽購多時，業主終減至該水平售出，屬屋苑兩房新高價，而實用呎價14,563元更創屋苑新高。
利嘉閣關騰達指，東涌昇薈10座低層B室一房戶，實用面積494方呎，售592萬元，創同類一房新高價。中原楊文傑稱，鰂魚涌康景花園C座高層3室售1,100萬元。屬屋苑今年售價新高。