2017-01-19
經濟日報
政府積極推地增供應，未來3至4年一手私樓潛在供應達9.4萬伙，較去年第三季預測9.3萬伙按季增1,000伙，再創歷史新高。
較梁振英上任時 多45%
特首梁振英昨表示，住屋問題為本港最嚴重的安全隱患，為此政府積極增加供應。截至去年12月為止，政府預測未來3至4年一手私樓潛在供應量達9.4萬伙，較本屆政府2012年上任時的6.5萬伙，高出45%，創政府開始定期公布供應數字以來的新高。
9.4萬伙供應中，包括約6.4萬個建築中但未售出單位，已批出並可隨時動工單位佔2.4萬伙，以及約6,000伙餘貨單位，平均每年可帶來約2.35萬個單位供應。私樓潛在供應量較上季公布的9.3萬伙，再增加1,000伙，當中約7成為中小型戶。
會德豐地產常務董事黃光耀認為，現屆政府已着力加大公私營房屋供應，未來仍需繼續開拓新增土地來源。
落成量存落差 未必能降溫
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出，由於不少建議發展區需作改變土地用途工作，或者進行收地要平衡持份者，未必能短期內釋放該類用地，政府需要維持長遠的執行力度。
不過測量師提及，地契發展期限一般約6至7年，難以預期發展商可於3至4年內完成興建，落成量較易出現落差，因此潛在供應量增加，對現時樓價構成壓力仍然較低，暫未有效地令樓市降溫。
撰文:
鍾綺敏