2017-03-24
星島日報
(星島日報報道)新盤認購反應熾熱，推高市場氣氛，發展商積極加推搶客，其中保利置業發展啟德龍譽，開價以來隨即成為市場焦點，連日來開放示範單位及收票鎖客，該盤日前已上載銷售安排，今日截票，並於明天開售；市消息透露，該盤連日累收約1200票，超額認購逾5倍，入票人士當中，包括不少早前亦有參觀同區新盤，但未有入市的向隅客。
保利置業於本港首個獨資發展的項目，為啟德新盤龍譽，該盤於上周開價後，旋即成為市場焦點。並於昨日持續開放示範單位予公眾參觀及收票。就昨日現場所見，參觀情況不俗，除一眾家庭客外，亦有部分睇樓客以情侶檔形式前往參觀。
該盤日前已公布銷售安排，將已公布價單的188伙，全數在明天發售，每名買家最多可入2票，每票最多可購2伙，首輪賣樓更不設大手客揀樓時段，並會於今截票。市場消息透露，該盤截至昨晚已累收約1200票，以首批發售的單位計算，超額認購逾5倍，入票人士當中，包括不少早前亦有參觀同區新盤，但未有入市的向隅客。
區內代理表示，啟德為近年市區新盤的焦點，因應區內地皮接連以高價批出，因此區內新盤亦成市場焦點，樓盤未開售已獲不少客源查詢，睇樓客用家佔七成，投資者佔三成；該盤為首置客提供額外優惠，加上入場價不足400萬元，為區內罕見，因此吸引不少上車客參觀。
代理續指，因應該盤的銷售安排中，每名買家可大手購入單位的數量設限，因此買家主要為用家，投資者明顯較同區其他新盤少；加上該盤設有全區現時唯一的開放式戶型，價格相對較為容易負擔，因此吸引不少流動資金較少的年輕客源垂青。客源方面，主要為九龍一帶，亦有部分港島或新界區客源，內地客則較少。龍譽為啟德第4個開價新盤，過去啟德1號（I）、（II）及嘉匯首批折實呎價由1.44萬至1.79萬元不等，但隨着樓價上升，發展商不斷提價加推，以嘉匯為例，最新一批平均呎價已達2萬元；啟德1號（II）更達2.1萬元，今次龍譽與同區新盤最新呎價比較，屬貼市價。