2017-01-19
經濟日報
特首梁振英總結任內成功覓地提供約60萬伙，包括額外再覓25幅用地增6萬伙，惟仍未能滿足土地需求，再次建議撥出小量郊野公園土地作公營房屋。
梁振英昨日指短中長期供應取得成績，但大家認為政府做得不夠，若重現98年樓價大跌情況，大家不要說梁振英做得太多。
再覓25用地 任內提供60萬伙
房屋土地屬於本屆施政重點，施政報告昨日亦總結過去幾年覓地成果，包括短中期透過檢討210多幅房屋用地、啟德發展區等提供約38萬伙，連同東涌、洪水橋等新發展區合共提供22萬伙。總括來說，各項短中長期土地供應項目，合共提供近60萬伙。
由於公營房屋仍然短缺，政府建議將額外25幅政府用地及綠化地，改劃成住宅發展，提供約6萬伙，逾8成撥作公營房屋。消息指，該批用地主要分布在元朗、北區，規模及面積都較大，預計最快在2019至2024年才能夠作發展，現階段未知能否填補未來10年公屋缺口。
同時，施政報告亦重提梁振英發展郊野公園的構思，指出社會應思考利用郊野公園內小量生態價值不高、公眾享用價值較低、位於邊陲地帶的土地用作公營房屋、非牟利的老人院等非地產用途。梁振英補充稱，構思是「郊野公園可加可減」，政府將具高生態價值的用地劃入郊野公園的同時，減少低生態價值的面積，用作建屋。
梁振英表示，若果郊野公園用地不加不減，是非常可惜，如果社會認為，發展生態價值不高郊野公園地的建議，值得探討，港府可以馬上做研究，把這些土地找出來，並研究可建多少公營房屋、老人院。他說，很少比例的郊野公園用地，就可以生產數以萬計的單位，用作建公屋。
環團質疑 發展不符成本效益
消息人士解釋，施政報告建議屬特首的概念，現屆政府未有計劃及研究將郊野公園用地轉作其他用途，而將郊野公園作為非地產用途，原因是近年政府覓地不時被指建豪宅，不止私樓供應短缺，公屋及安老院舍亦出現短缺，問題需要正視。
雖然梁振英過往曾多次提及發展郊野公園，惟今次屬於首度納入施政報告內，引起學者及環保團體關注。長春社批評港府再次刻意把郊野公園和房屋問題對立，指出大部分郊野公園位於山地斜坡，缺乏配套，發展並不符合成本效益。
不過，曾指發展郊野公園為思想癌細胞的前天文台台長林超英未有「落閘」，認為政府若確立郊野總面積只加不減、而且用於非地產項目，認為可以個別項目討論發展郊野。至於地產建設商會執委會主席梁志堅就指出，發展商不反對政府撥出郊野公園地建公屋，認為香港土地本身很少，不可以所有地都不發展，若果政府能覓到地方建公屋、安老院亦對社會有利。
撰文:
余敏欽
張美琪