2016-10-10
明報
【明報專訊】第四季新盤排隊登場，帶動同區二手成交創新高。其中荃灣御凱有高層4房戶以2050萬元易手，實呎1.7萬元，做價除打破去年同座錄得的1878萬元紀錄，創屋苑分層戶歷史新高外，同時料創荃灣二手屋苑分層戶做價新高。
荃灣御凱4房 破屋苑分層做價
中原高級分行經理賴昌武表示，御凱2座高層A室，實用面積1180方呎（建築面積1592方呎），屬四房雙套房連工人套房設計，享全海景，以2050萬元易手，實呎17,373元（建呎12,877元），成交價打破去年錄得2座中層A室以1878萬元易手個案創屋苑分層戶做價新高。資料顯示，原業主2010年3月以1356.3萬元購入上址，現沽出面獲利694萬元或51%。
此外，該行副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊景湖居7座中層B室三房戶，實用面積630方呎（建築面積811方呎），以523萬元易手，實呎8302元（建呎6449元），創景湖居三房戶新高。原業主1995年183萬元購入，帳面獲利340萬元或1.86倍。
至於新盤方面，上周六南豐旗下筲箕灣香島、及由長實（1113）及郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏首輪推售，帶動重陽節周末一手共銷約120伙外，過去兩天新盤示範單位參觀情况亦見不俗。
南昌一號暫收200票 超額3倍
恒地（0012）旗下深水埗南昌一號首個周末開放示範單位參觀，市場消息指，暫收約200票，超額約3倍。而宏安地產（1243）與錦華地產合作的馬鞍山薈晴，亦於上周末開始收票，宏安地產物業發展部總經理程德韻表示，截至昨日下午4時，項目暫錄逾7000人參觀，兩日暫收逾500票（較首批推出78伙超額逾5倍），最快本周有機會推售。
薈晴示位累計7000人參觀
此外，新地（0012）旗下元朗GRAND YOHO最新亦就其中5個單位加價、加幅4.5%，另亦上載銷售安排，將於本周五推售15伙。
不過據一手銷售資訊網資料顯示，恒地旗下北角月園街尚譽15樓D室開放式單位，於本月1日以399.3萬元成交，惟成交紀錄冊顯示交易近日再無進展，料屬項目首宗撻訂，相信買家遭殺定近20萬元。