2017-07-03
明報
【明報專訊】雖然公屋售價屢創新高，惟市場錄得個別公屋減價成交。世紀21將軍澳董事鄺志輝表示，將軍澳翠林邨高層30室，實用面積349方呎，日前以128萬元易手（未補價），實呎3668元，成交價、呎價為屋苑近期新低；據悉，業主於2010年放售單位，當時叫價85萬元，至2015年封盤，並於去年再度放售，叫價188萬元，惟乏人問津，累減60萬元或32%後至128萬元始易手，但原業主帳面仍賺114萬元或八成。
另筲箕灣譽•東錄明賺實蝕成交；中原區域營業經理陳凱超表示，筲箕灣譽•東中層D室，屬實用面積455方呎2房戶，可望海景，新近以858萬元易手，實呎18,857元，單位於租客搬出後、交吉不足一周即獲承接。據悉，原業主2011年8月以829萬元買入單位，帳面雖獲利29萬元，惟扣除稅項和佣金等雜項開支後，料實蝕逾10萬元離場。
譽•東兩房858萬 業主料損手逾10萬
沙田第一城錄得本月首宗買賣成交；中原首席分區營業經理陳廸豪表示，屋苑31座高層E室，屬實用面積451方呎3房戶，以668萬元易手，實呎14,812元。原業主2009年以230萬元買入單位，帳面獲利438萬元或1.9倍。
十大屋苑周末錄單位數成交
至於過去周末十大屋苑成交，中原表示錄得3宗成交，與上兩周成交相同，亦為今年周末交投次低，其中天水圍嘉湖山莊連續兩個周末「捧蛋」；此外，有7個屋苑錄零成交，包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園。美聯則表示下半年首個周末（7月1、2日），十大屋苑錄約5宗買賣成交，連續7個周末錄單位數。