2017-03-24
經濟日報
二手價不斷攀升，藍籌屋苑鰂魚涌太古城平均呎價破頂，本月屋苑呎價暫報17,350元，按月升約5%。新盤熱賣利好，馬鞍山新港城呎價逼近1.6萬元。
龍頭屋苑太古城一向有樓市寒暑表之稱，屋苑呎價創新高，亦意味現樓市氣氛十分熾熱。中原地產資深區域營業經理張光耀指出，本月太古城暫報21宗成交，平均呎價高見17,350元，創出歷史新高，較2月份呎價報約16,500元，按月升5%。
太古城2房 5戶逾千萬沽
另本月成交呎價較對上高位2015年10月份報16,753元高出約4%。張光耀指本月成交大多數屬高價，業主叫價普遍比市價高出3%至5%，加上二手氣氛熾熱，有利單位以高價沽出。
翻查本月太古城成交紀錄，多個優質戶以高價沽出，包括有5宗兩房成交，以高樓價逾1,000萬元沽出，亦有連平台單位以呎價20,618元沽出。本月大部分單位成交呎價介乎1.7萬至1.8萬元水平，刺激整體均價向上。
將軍澳天晉兩房 755萬售
昨太古城單日錄兩宗成交，包括恒星閣低層E室，實用面積748平方呎，以1,400萬元沽出，平均呎價18,717元。是次成交價較兩間主要銀行估值1,253萬及1,334萬元，至少高5%，反映買家願意以高價追貨。原業主2013年以1,050萬元入市，轉手升值33%。
新盤熱賣利好同區二手表現，馬鞍山新港城呎價直逼1.6萬元。消息指M座高層7室，實用面積338平方呎，兩房以540萬元沽出，平均呎價15,976元，創屋苑新高。
另外，將軍澳天晉3A期錄首宗兩房成交。中原地產副分區營業經理伍錦基指出，屋苑5A座高層C室，實用面積541平方呎，原業主於2014年9月以688萬元購入單位，現以755萬元沽出，升值67萬元，幅度約1成。據悉，是次交易涉及樓價1成的額外印花稅，並由買家負責支付，涉及75.5萬元，即入市成本合共830.5萬元。
時尚華庭 呎售15075
市區單幢物業呎價衝破1.5萬元，深水埗時尚華庭高層C室，實用面積335平方呎，1房間隔，冠豐地產李愛群指出單位以505萬元沽出，創項目樓價新高，呎價15,075元。其次，元朗溱柏開放式單位呎價高見1.4萬元，創項目二手呎價新高。據悉，單位為9座中層G室，實用面積272平方呎，成交價382萬元，平均呎價14,044元。
撰文:
文倩婷