2016-10-10
星島日報
(星島日報報道)兩新盤續積極搶攻，其中，馬鞍山薈晴以細戶型吸客，2日錄逾7000人參觀，發展商表示，該盤收票理想，已錄逾500票，已獲超額認購，最快將於今明兩天內加推；另一市區盤長沙灣南昌一號，收票3天累積逾200票，超額6.1倍。兩盤以貼市價搶攻，齊吸用家及投資者。
宏安物業發展部總經理程德韻表示，旗下與錦華地產發展的新盤薈晴，自開放示範單位以來，2日逾7000人參觀，收票情況理想，料最快今明兩天推出新一批單位應市，將涵蓋開放式至2房戶，目前暫未決定首輪銷售日期。程氏續指，項目以新界東區用家為主，至今累收逾500票。
就位於尖沙嘴的展銷現場所見，適逢兩日周末長假，現場睇樓人流絡繹不絕，當中不乏中年家庭客陪同子女到場，參觀發展商開放的3伙示範單位，場內氣氛熱鬧，睇樓平均需等候約5至10分鐘，才能進入示位參觀。
陪同家人到場的鍾先生表示，該盤定價吸引因而到場參觀，有意用400萬元以下購入開放式戶自用；而另一位年輕睇樓客江小姐表示，欣賞該盤交通方便，預算約300萬元購入開放式戶上車。
薈晴首批單位共78伙，主打開放式及1房戶，面積由219至428方呎，定價由332萬至686.4萬元，定價平均呎價16487元，折實平均呎價14838元；該盤提供最高達樓價1成折扣，入場單位為1座3樓A05室，為面積223方呎開放式單位，折實入場價約298萬元起，呎價約13399元，不需300萬元已有交易。
各區新盤「兵分兩路」吸客，恒基發展的新盤南昌一號，集中火力以2房及4房戶搶攻，力吸區內家庭用家及換樓客，並將於下周18日先開售28伙「測市」，就昨日位於尖沙嘴的展銷現場所見，吸引眾多家庭睇樓客到場，當中不乏「一家大細」參觀者。據市場消息指，項目至少累收逾200票，以首張銷售安排計算，超額近6.1倍。
到參觀年輕睇樓客朱先生表示，目標為該盤的4房戶，定價屬「預算之內」，而他亦有意用約800萬元購入單位作上車結婚用，亦為未來生育子女而謀劃，朱先生續指，或會將其中2房打通，當作3房用。
中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，南昌一號目前以用家為主，約佔7成，其中投資者佔3成，當中以定價較相宜的2房戶較受歡迎，而4房戶反應亦較預期好。歐陽振邦續指，由於區內居住人口甚多，同時又的確缺乏同類4房單位，因此成功吸引不少家庭客垂注。
南昌一號首批推出50伙，均為2房及4房戶，平均呎價16297元，折實呎價15482元。將率先於本月18日首輪推售28伙，以測試市場反應。