2017-01-18
經濟日報
香港仔華貴邨呎價突破1萬元，屋苑一個面積207平方呎單位，於自由市場上以呎價10,145元沽出，創屋苑呎價新高。
市場指出，該單位為華貴邨華賢樓中層3室，原則不設間隔，日前以210萬元（已補地價）沽出，平均呎價10,145元。原業主2003年以10.64萬元（未補地價）入市，資料顯示，華貴邨補價折扣率由57%至66%不等，故此是次單位易手，涉及的補地價金額有機會逾100萬元。
悅海華庭呎售13719 夾屋新高
由於港島區可以出售的公屋屋邨不足5個，包括鴨脷洲利東邨、柴灣峰華邨等，加上補地價金額高，二手成交集中於綠表市場，連地價成交單位不多，故此上述華貴邨單位，屬港島區罕有於自由市場上，連地價成交呎價突破1萬元的單位。目前全港最高公屋呎價，為鑽石山鳳德邨開放式單位，呎價高見1.3萬元。
其次，鴨脷洲夾屋悅海華庭以呎價13,719元沽出，撇除內部轉讓個案，屬全港夾屋呎價新高。根據EPRC經濟地產庫資料顯示，屋苑1座高層H室，實用面積605平方呎，屬3房間隔，望海景，以830萬元屋苑新高價沽出。