2017-01-18
經濟日報
居屋樓價續升，大角咀富榮花園海景3房戶，日前以綠表呎價10,980元沽出，創全港居屋綠表呎價新高。
高層3房 零議價650萬售
單位為富榮花園2座高層B室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，向南望開揚景觀，內籠企理。據悉，單位早於去年9月份放盤，叫價650萬元，日前「零議價」下，以650萬元（未補地價）沽出，樓價創出屋苑綠表價新高，平均呎價10,980元，屬全港綠表居屋呎價最貴。
據悉，買家為綠表公屋客，原業主2009年12月以270萬元購入單位，轉手帳面獲利380萬元，升值1.4倍。
區內代理指，本月一個低層3房單位，成交價亦要600多萬元。上述居屋王位於高層，且望開揚景觀，故即使叫價650萬元，亦有買家承接。假設單位於自由市場上出售，估計市值可逾900萬元，呎價1.5萬元以上。現屋苑放盤態度實在的業主不多，部分3房單位綠表叫價更高見700萬元。
康逸苑628萬 東九綠表破頂
而對上綠表呎價最貴居屋，為香港仔雅濤閣3房戶，成交價628萬元，呎價10,903元，分別於2015年4月份及2016年10月份錄得，亦意味着紀錄維持接近兩年後，終於被富榮花園打破。
綠表樓價跟隨私樓升勢向上，加上公屋富戶政策最快10月起正式收緊，刺激多個居屋綠表呎價及樓價破頂，翻查紀錄本月至少有5個居屋屋苑，錄得新高價成交，如藍田康逸苑一個3房單位，日前以628萬元（未補地價）沽出，創東九龍綠表居屋樓價新高。