2016-10-11
星島日報
(星島日報報道)各新盤密集搶攻，紛紛部署出擊。其中，將軍澳新盤藍塘傲，已鐵定於今日開價及開放示位，以多元化戶型搶攻；另外，上周獲批預售樓花同意書的屯門掃管笏NAPA，發展商亦最快趕在本周內開價，首階段先力推分層2房及3房單位。兩個全新盤均料於月內開售，令到群盤搶客戰愈演愈烈。
由麗新及帝國集團發展的將軍澳藍塘傲，銷售步伐如箭在弦。麗新高級副總裁潘銳民稱，該盤將於今日開價及開放示範單位，計畫月內推售，料首批單位逾120伙，涉及1房至3房戶型，最快於本月內發售，以貼市價策略搶攻。
他續指，該盤位於臨海位置，料7成單位可享海景；至於帝國集團主席郭炳湘，今天亦會到場出席。
據資料顯示，藍塘傲提供605伙，涉及分層及洋房，當中分層由7座組成，樓高14至17層，間隔由1至4房，另涉少量特色戶，面積由約300至逾1000方呎；項目主打渴市的中小型單位，約60%單位為1至2房戶。
該盤亦設有基座商場，面積約10萬方呎，預料提供約20家商戶，該盤管理費或料與同區新盤相若，預料每方呎約4元水平，並以美國紐約「格林威治村」為仿效對象，將提供充足綠化環境。
屯門區亦再掀新盤戰。會德豐常務董事黃光耀表示，旗下已獲預售樓花同意書的新盤屯門NAPA，目前已正積極準備示範單位，將提供2對清水房及連裝修單位，包括項目主打的2房及3房單位；黃氏又指，該盤最快本周至下周開價，並於本月內開售；而該盤定價將參考同區最近的投地呎價，包括由保利集團、香港小輪及賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股所投得的地皮樓面呎價。
黃光耀指出，該盤提供460伙，其中包括400伙分層及60伙洋房，分層單位包括7成2房單位，包括188伙2房單位，48伙2房連貯物室單位，另外3成為3房單位，包括16伙3房1套單位，以及77伙3房1套連貯物室單位。亦備有多個特別單位，包括3個「頂層至尊平台戶」，面積由1243至1354方呎；另外，該盤未來連接珠三角大橋，地積比率僅1.3倍，或可吸引中港商人入市。據資料顯示，另外亦包括32伙地下花園單位，面積437至821方呎，以及36伙頂層特色單位，面積由458至849方呎。
黃光耀又表示，該盤會所室內外面積共2.3萬方呎，分層每方呎管理費預計4.5元，洋房預計4.3元，關鍵日期為18年3月。
黃光耀補充，同系山頂聶歌信山MOUNT NICHOLSON第2期已上載樓書，將會視乎市場反應，部署推售程序，但強調集團10月中會集中火力處理NAPA。