2017-07-03
經濟日報
市場觀望新政府，會否出招為樓市降溫，過去周末10大屋苑僅錄3宗買賣，連續8周低於10宗水平。業主趁高位套現離場，將軍澳維景灣畔兩房戶800萬元售，3年升值近4成。
二手交投淡，中原地產指出，過去周末該行錄得10大屋苑中，有7個未錄成交，只有將軍澳新都城、鰂魚涌太古城及沙田第一城，各錄1宗買賣，共3宗按周無升跌。有業主提高議價空間沽貨，中原地產資深區域營業經理趙鴻運表示，泰山閣高層E室，實用面積689平方呎，3房間隔望街景，本年4月份以1,150萬元放盤，累減120萬元，以1,030萬元沽出，平均呎價14,949元。
嘉湖罕有兩周末零成交
二手睇樓量按周下跌一至兩成，而上車樂園天水圍嘉湖山莊，更罕有連續兩個周末零成交。至於美聯物業指出，錄得5宗買賣成交，按周多兩宗。利嘉閣地產指出錄7宗，按周多3宗。香港置業錄4宗，按周多兩宗（各代理統計屋苑有別）。業界指出，新盤提供按揭優惠，加上開價貼市，短期內購買力傾向一手。
額外印花稅鬆綁貨高位沽貨，利嘉閣地產分行聯席董事梁敬嚴指出，維景灣畔12座中層C室，實用面積522平方呎，原業主2014年以572萬元入市，現以800萬元轉手，3年帳面獲利228萬元，升值近4成。
另邊廂，將軍澳翠林邨一個綠表公屋單位，以128萬元（未補地價）沽出。上述單位為安林樓中層30室，實用面積349平方呎，呎價3,668元，較去年10月份同面積單位成交價160萬元低約兩成。原業主於2006年以13.8萬元入市，據悉單位內籠裝修一般，或影響造價。