2017-03-23
明報
【明報專訊】樓價愈升愈有，二手市場屢錄破頂成交，細戶樓價更被搶高。荃灣綠楊新邨有2房戶成交價高見600萬元，成屋苑最貴的2房戶。美聯聯席區域經理梁仲維表示，綠楊新邨R座高層5室，實用475方呎，剛以600萬元成交，實呎12632元，成交價創屋苑兩房戶新高。原業主於2011年以300萬元購入，帳面獲利300萬元或1倍。
好運中心花園城呎價破1.5萬
另沙田好運中心椰林閣中層H室的2戶，實用326方呎，以496萬元成交，實呎15215元，破盡屋苑呎價紀錄。原業主於2004年以110萬元購入，帳面獲利386萬元或3.5倍。此外，美聯物業高級分區營業經理陸學恩指，上車盤缺，準買家入市態度積極。沙田花園城雅芝苑中低層C室，實用面積268方呎，業主無議價空間，買家一口價以410萬元承接，實呎15,299元。
鯉安苑未補價實呎近萬元
未補地價居屋實呎亦被搶高至逼近1萬元。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田鯉安苑D座高層3室，實用506方呎，以486.8萬元成交（未補地價），實呎9621元，實呎創屋苑新高。原業主於2008年以165.6萬元（未補地價）購入，帳面獲利321.2萬元或1.9倍。
昇薈1房533萬 3年多升五成
此外，東涌昇薈有額印鬆綁貨放售，獲買家高價承接。中原區域營業董事范偉康表示，昇薈10座中層F室，實用面積434平方呎，1房間隔，剛以533萬元成交，實呎12,281元，買家為首置客。原業主於2013年12月以351萬元購入單位，單位於3年多升值182萬元或52%。