一手市場搶客戰白熱化，元朗Grand YOHO 2期昨日再推售55伙，料即晚沽逾9成；啟德1號（II）將於本周六賣122伙，與荃灣柏傲灣對撼。
新地（00016）Grand YOHO 2期昨晚再賣55伙，昨日中午截止收票共收到1,339張，較首輪的1,019張票還要多，今輪平均約24人爭購1個單位。昨晚售樓處現場所見，買家以中年人士為主，當中亦不乏家庭及年輕買家，人龍一度排至下層商場，到場人數估計約500人。
3房受歡迎 用家佔7成多換樓客
昨晚發售的單位為2、3及4房單位，1房戶仍然未推出，發售的單位折實價由599萬至1,672.9萬元。消息指，昨日推售的55伙，截至10時已售出逾50伙，連同首輪銷售計算，項目在一周內已售出逾120伙，料發展商短期將再加推。
中原地產亞太區總裁陳永傑稱，項目首輪向隅客眾多，反應理想，今次用家比例約7成，餘下3成屬投資者，當中不乏換樓買家，推售單位以3房最受歡迎。由於本月有3個大型新盤齊推，預計一手銷情暢旺，料全月一手成交宗數可達1,500宗，按月料升約1.5倍。美聯物業營業董事陳光裕稱，買家主要來自新界區，佔約7成，九龍及港島客源則分別佔約2成及1成。
柏傲灣累收4500票 超購10倍
另外，中國海外（00688）啟德1號（II）昨日公布新一份銷售安排，將於本周六（21日）發售122伙，周四（19日）截票，這批單位折實價由642萬至1,884.7萬元，折實呎價15,564至23,587元，包括1至3房單位。而據市場消息指，第二輪暫時收票約1,000張，以推售單位計算超額認購逾7倍。
另新世界（00017）牽頭的荃灣西柏傲灣，收票反應理想，截至昨日累收逾4,500票，以本周五推售400伙計算超額認購10倍。值得留意的是，連同啟德1號（II）計算，單計周五、六兩天已有522伙新盤推售，是近4個月以來一手市場最熱鬧。
撰文:
梁振鋒