2017-07-03
經濟日報
隨着暑期租務旺季來臨，大型屋苑租務市場表現活躍，10大藍籌屋苑租務可算是價量齊升，當中以紅磡黃埔花園表現最理想，租金單月上升8.6%。
黃埔上月50成交 呎租升8.6%
根據中原地產前線分行統計顯示，10大藍籌屋苑6月份共錄得379宗租務成交，較5月份的319宗上升19%，當中太古城及黃埔花園均突破50宗，算是租務最活躍的屋苑，而受內地大學生追捧的沙田第一城，全月暫錄44宗租務，按月上升26%。
至於租金方面，10大屋苑有7個屋苑租金按月上升，升幅2至8.6%不等。當中以紅磡黃埔花園表現最佳，上月錄得50宗租務，平均呎租38元，較5月份的呎租35元上升8.6%。代理指出，黃埔花園租金上升其中一個主要原因是上月錄得多宗細單位租務，而且個別單位由內地大學生搶租，故帶動租金上升，例如黃埔花園2期10座中層E室，實用面積389平方呎，舊租客至8月初才搬走，新租客日前已經搶先預租，新租金每月1.7萬元，較舊租1.6萬元上升6%。
西灣河柏匯 內地客1.8萬承租
近日各區均錄得內地學生高價租樓個案，成為整體租金上升的主要動力，中原地產區域營業經理陳凱超透露，西灣河柏匯中層A室，實用面積328平方呎，1房間隔，剛以1.8萬元租出，呎租55元。租客為內地人士，留予在港讀書的女兒。業主於2016年以651萬元一手買入單位，持貨1年，租金回報約3.3厘。
另一方面，根據中原地產分行數據顯示，10大屋苑現時租盤存量僅555個，較去年12月的757個，下跌27%，故預期7月份租金仍保持上升趨勢。