2017-01-18
東方日報
新一季度賣地計劃將推出兩項鐵路上蓋住宅物業發展，其中南港島線黃竹坑站第1期物業發展項目率先推出招收意向書，涉約800伙，市場估計每方呎樓面地價高達1.7萬元，以可建住宅樓面近57.7萬方呎計，涉及地價金額料高近百億元。
財團勢爭 地價料近百億
港鐵公司(00066)昨日公布，今日將就黃竹坑站第1期招收意向書，下周一截止。整個項目位於黃竹坑車廠站上蓋，毗鄰港鐵黃竹坑站，其中第1期位於地段南面，地盤面積約1.1公頃，住宅樓面近57.7萬方呎，預期可建2座住宅共約800伙，料於二○二二年落成。另一個季內推的為西鐵錦上路站項目。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，該項目是兵家必爭的靚地，惟規模龐大，相信有興趣的中型甚至內地發展商會合組財團競投，料每方呎樓面地價約1.4萬至1.7萬元，估值由80億至98億元，並估計與何文田站合作模式相似，分紅比例相近，落成呎價料2.3萬元起。
理想城市張聖典料，項目可吸引逾30家財團遞意向書，落成後呎價約2.6萬至2.7萬元。
新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示，集團有興趣參與競投；會德豐地產常務董事黃光耀稱，有興趣研究該項目。另培新集團與國際地產發展商Hines，合作收購位於愛爾蘭都柏林市中心商業地段兩個商業項目，總投資近20億元。