一手買家回流 美孚交投驟增

市場早前預料，4月二手交投將不及3月小陽春，原因之一，是平盤於上月被吸納，但從本月上旬表現所見，個別屋苑反彈力驚人，一周內成交急升。 其中，美孚新邨的成交量由上周不足10宗，至今累積成交已達24宗，一周內成交躍升逾1.7倍。 一城不睇樓趕入市 美聯美孚三期分行首席助理聯席董事邱漢榮解釋，鄰區新盤丰滙熱賣過後，一手買家回流二手，帶動交投。在過去一周的成交中，以有質素的3房戶最為買家受落，實用面積呎價也因而按周微調1%。而鄰區泓景臺亦受惠於新盤回流客，由上周零成交，躍升至今周達5宗成交。 同樣表現突出者，尚有沙田第一城，迄今成交量已達30宗，而當中不少成交屬連租約或不設睇樓者。區內代理解釋，目前沙田第一城的交吉盤或者鎖匙盤處於低水平，個別買家寧願不睇樓也趕入市。 太古城呎價再下調 至於港島區方面，太古城經過平靜一周後，於剛過去的周日起連追6宗成交，但由於成交單位質素參差，呎價反進一步下調。市場預料，隨着周五開始的復活節長假期展開，假期睇樓量及成交量會因而減少，交投量將放緩。