2017-06-30
東方日報
居屋樓價繼續癲升，屯門居屋美樂花園4座單位以748萬元轉手，創新界西居屋樓價新高。有報告指過去二十年居屋樓價升幅驚人，單是樓王身價，期間已由560萬元，急升至現時逾880萬元，升約57%。
美樂花園4座高層D室，實用面積約861方呎，早前以748萬元售出，較九七年同類升價44.4%，實用呎價約8,688元，成交價為新界西最貴居屋單位。
中原報告指，現時居屋王為旺角居屋富榮花園單位，成交價約881.8萬元，較九七年時的居屋王鰂魚涌康山花園成交價560萬元，高出逾57%。該報告亦顯示，沙田居屋愉田苑三房戶樓價達606萬元，較二十年前同座同室單位，升約66%。
現時連癲價放盤的公屋單位，亦獲準買家出價，但業主惜售。昨日世紀21拍賣推出柴灣公屋翠灣邨單位，綠表開價588萬元，貴絕全港公屋，單位獲承價兩口後被收回。
太古城16年帳賺1665萬
土地註冊處資料，鰂魚涌太古城金楓閣高層A室，實用面積1,114方呎，於六月初以2,300萬元售出，原業主為FUNG YUEN MEI ANITA，與滙豐銀行香港區前總裁馮婉眉英文名相同。單位十六年帳面升值1,665萬元。新買家郭孔華（KUOK KHOON HUA），與嘉里物流(00636)執行董事同名。美聯稱，太古城啟天閣中層B室，售價1,410萬元。
消息稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄23宗買賣，創一年新低。美聯稱，荔枝角美孚新邨本月錄6宗成交，有機會創歷來新低。中原稱，元朗采葉庭7座高層H室售544萬元，實用呎價11,826元創屋苑新高。
據利嘉閣地產報告，現時沙田第一城平均實用呎價約14,012元，較九七年同期平均呎價僅約7,378元，上升約89.9%。