2017-06-30
明報
【明報專訊】港島地皮供應罕有，續有私人財團進行收購，土地註冊處資料顯示，西半山般咸道24號般含臺35個單位，獲財團以約3.77億元收購，實用17,654方呎（建築21,670方呎），實呎21,403元（建呎17,437元）。
今批單位收購價最貴一伙，為實用498方呎（建築610方呎）的連天台C單位，成交價1337.7萬元，實呎26,861元（建呎21,930元）。原業主於去年以900萬元購入，持貨一年多帳面獲利437.7萬元，物業升值48%，惟未知涉及的額印稅是由買方還是賣方支付。資料亦顯示，今次收購之財團為Up Wealthy Limited。
朗松居雙號屋傳1.2億易手
另南區壽山村道朗松居雙號屋，實用2917方呎（建築3374方呎），市傳以1.2億元易手，實呎41,138元（建呎35,566元）。原業主約於2008年金融海嘯時以5500萬元購入，帳面獲利6500萬元，賺幅逾1倍。美聯區域聯席董事方富義稱，本月山頂南區一二手共錄14宗買賣，比上月的21宗少33%，同區本月暫錄約44宗租務，較上月全月的59宗減少25%，最新一宗租務為麗景園9座高層單位，實用2049方呎（建築2288方呎），月租8.8萬元，實用呎租43元（建築呎租38.5元）。
御葡萄單號屋7年實蝕30萬
此外，利嘉閣首席聯席董事劉喜燕表示，元朗葡萄園2期御葡萄單號屋，實用1242方呎（建築1994方呎），剛以1450萬元易手，實呎11,675元（建呎7272元）。原業主2010年6月以1415萬元購入，帳面獲利35萬元，但扣除使費後實蝕約30萬元。