2014-01-10
星島日報
(星島日報報道)新一年一手盤持續成為市場焦點，加上近期市場缺乏利好消息，二手市場交投維持淡靜，有放盤沽貨壓力之業主，續要擴大議幅，或開價低於市價沽盤。其中，牛頭角淘大花園一個低層戶，新近錄得低市價百分之七易手。
美聯助理聯席董事容民基表示，牛頭角淘大花園L座低層三室，實用面積三百二十二方呎，原業主於月前以三百零三萬元低市價放售，見市場反應一般，再減五萬元，最終以二百九十八萬元成交，低市價約百分之七，折合呎價九千二百五十五元。原業主於一○年以一百九十二萬多元購入，持貨迄今，帳面獲利逾一百萬元，物業期內升值逾五成。
容民基續指，近期市場缺乏利好消息，令市場觀望氣氛濃郁，屋苑不少業主議幅由百分之三至四，擴闊至百分之五至八，方能吸引準買家注意，從而獲得承接。
祥益地產分行主管巫嘉露表示，屯門海典軒一座中層A室，實用面積六百三十八方呎，以四百八十二萬元成交，呎價七千五百五十多元。原業主於○三年以約一百六十萬元入市，迄今轉手單位期間升值逾二倍。
利嘉閣高級聯席董事姚頌溏稱，深井浪翠園三期九座中層C室，實用面積四百五十九方呎，以三百九十二萬元成交，折合呎價八千五百多元，造價較市價折讓約半成。
美聯助理區域經理謝建業表示，將軍澳都會駅九座中層A室錄得成交，單位實用面積六百五十方呎，作價六百六十萬元易手，折合呎價一萬零一百五十四元。原業主轉手帳面獲利二百三十二元。
利嘉閣經理余考成透露，荔枝角美孚新邨六期恆柏街十一號高層B室易手，實用面積五百零六方呎，作價四百六十五萬元，呎價折合約九千一百多元。原業主於十年前購入單位，物業期內升值近兩倍半。
中原經理馬忠強表示，西灣河嘉亨灣錄得今年首宗成交，涉及五座高層D室，實用面積六百七十五方呎，以一千零八十萬元成交，折合呎價一萬六千元，轉手升值逾二百萬元。
世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角健威花園E座中層七室，實用面積四百五十六方呎，以四百九十萬元成交，折合呎價一萬零七百四十六元，低市價約百分之三。原業主轉手帳面獲利逾一百七十萬元，物業期內升值逾五成
2014-01-10