2017-01-18
星島日報
(星島日報報道)政府《施政報告》於今日公布，焦點新盤緊接在周內接連銷售出擊，其中荃灣柏傲灣現接獲逾4500張入票，超額認購逾10倍，並於今日截票；至於啟德1號（II）則加推122伙，於周六再作發售，目前正積極收票鎖客，搶吸用家客源。
由新世界及萬科合作發展的柏傲灣，將於今日截票，市場指，現已接獲逾4500張入票，以周五共推400伙計算，超額認購逾10倍，勢成去年11月政府加辣後，收票數量最多的新盤。而項目會在明日進行抽籤，藉以決定準買家揀樓次序，而是次發售不設大手客優先揀樓次序，每名買家最多只能選購2伙。此外，入票人士以用家為主，更有不少為荃灣及新界西一帶的換樓客，有意購入作「樓換樓」之用。
昨日現場所見，雖然為上班日，但設於荃灣商場內的售樓處及示範單位，屢錄排隊長龍，並「大打蛇餅」，消息指，昨單日吸引逾4000人到場參觀，睇樓客不乏一家大細前往，而一眾代理除了在場內兜售，為求吸引更多準買家入票，更在港鐵荃灣西站外，以及項目地盤旁聚集，向往來的人士積極兜售，以及介紹項目的各項賣點與單位屋則特色。
該盤日前提價加推203伙，令首批連加推的單位數量增至400伙，而新推出的203伙，涉及1至4房戶，若扣除間隔、景觀等因素，今批單位加價3%至5%，折實呎價由1.3萬至1.9萬元。若計及優惠折扣，折實平均呎價約15066元，入場價約441.8萬元。
據價單顯示，發展商今次加推的單位，有逾100伙中低層戶採取「一口價」策略，1B座3至26樓A室2房戶的定價，均為966.6萬元，即3樓與26樓同坐向的單位同樣售價。
另外，1A座3至16樓B室3房戶，定價均為1627.1萬元，而首張價單推出、同坐向的1A座17樓B室，面積與價格亦相同，即中層與低層同價。
至於由中國海外發展的啟德1號（II），已在昨日公布次輪賣樓的銷售安排，會在周六再推122伙發售，該批單位以2房戶為主，折實平均呎價18545元，較首批加價約2%。市場指，現已接獲逾1000張入票，超額認購約7.2倍。
入票人士除向隅客外，則以九龍東的住客為主。據銷售安排顯示，該盤將於明日截票，並於周五進行抽籤，同樣不設大手客揀樓時段，每名買家最多只能購買2伙；而昨日設於九龍灣的售樓處，亦有不少睇樓客前往，參觀情況不俗。
周六加推發售的單位，面積由375方呎至799方呎，包括31伙一房、60伙兩房、30伙三房及1伙特色單位，呎價18205至27588元，優惠條款不變，買家最高可享14.5%的折扣優惠，由於新推出的單位，與首批的戶型、坐向及景觀有不同，撇除這些因素，實際加幅約2%。
資料顯示，啟德1號（II）項目由2幢高座物業，以及7幢低座大樓組成，其中高座設1至3房，而低座的大樓，則以面積約1561至2414方呎的大單位為主。