2014-04-18
經濟日報
筲箕灣住宅地皮上周以理想價標售，由於該地以臨海作賣點，加上鄰近港鐵西灣河站，頓時帶動區內睇樓氣氛，當中兩大指標屋苑嘉亨灣及逸濤灣頓時受惠。
成交速度加快 嘉亨灣暫7宗
美聯東區豪宅組嘉亨灣分行⑵區域經理佘錦驊指，筲箕灣住宅地上周以理想價標售，盡管地盤面積細，但反映出港島區臨海住宅地有價有市。而該地皮附近兩大海景屋苑嘉亨灣及逸濤灣，有準買家看好區內發展前景，相繼重回市場物色單位，本月成交速度因而加快。
以嘉亨灣為例，3月份錄有9宗成交，但本月至今已有逾7宗成交，緊貼上月全月成交量，當中大部分為兩房單位，而其中3宗更屬連租約成交。盡管同時間有實用面積約1,129平方呎大單位以2,228萬元易手，但因細單位佔大多數下，實用面積呎價反較上月輕微回落，至今平均呎價為15,499元，回落幅度不足0.1%。
逸濤灣實用呎價 平均1.6萬元
至於素來交投疏落的逸濤灣，本月租賣回升，租務迄今有4宗成交，實用面積呎租介乎44至53元，而買賣亦有兩宗，實用面積平均呎價達16,002元。
嘉亨灣與逸濤灣均為區內罕有臨海新貴屋苑，各具特色，亦各有捧場客。
論規模、交投量，嘉亨灣稍勝一籌，畢竟嘉亨灣由5座逾2,000戶組成，遠較得4座僅860餘個單位的逸濤灣規模為大。此外，嘉亨灣屋則選擇亦多元化，分層戶由1房至3房套房另工人房不等，以應不同買家所需；而逸濤灣主攻3房以上的間隔，加上以實用見稱，最為家庭客追捧。
目前嘉亨灣賣盤約有184個，實用面積平均叫價為16,098元，而逸濤灣放售單位約41個，實用面積平均叫價為17,450元。
撰文:陳嘉敏