2016-10-08
明報
【明報專訊】繼北角尚譽、何文田加多利軒後，恒地（0012）近一個月來再推另一新盤，旗下28個月樓花的深水埗南昌一號以平均實呎1.63萬元首推50伙，扣除5%折扣後折實平均實呎1.54萬元，與同系同區海柏匯1月首推折實平均實呎1.48萬元相差不大；作為項目亮點的595方呎4房戶，折實價848萬元起。
首批50伙呎價貼海柏匯首批價
恒地營業（一）部總經理林達民指，南昌一號屬貼市價推盤，首批50伙總值3.6億元，希望首批以較低價錢測試市場反應，稍後不排除提價，料整個項目有10%提價空間，而集團亦以上載銷售安排，本月18日首輪賣28伙，市場估計昨首天收逾20張入票。
至於實用595方呎的4房戶，南昌一號首張價單內共有18伙，折實價848萬元（11樓A室）至919萬元（32樓A室）；若以折實平均實呎1.5萬餘元計，這款4房戶內面積最細一間約44方呎客房，價值約66萬元。另入場費最低單位，為6樓實用367方呎C室，折實價540萬餘元。可留意的是，南昌一號首推折實均價，與海柏匯首推單位相差無幾，惟海柏匯1月至今已累售近130伙、整體平均實呎1.7萬元。
薈晴實呎14838元貴薈朗一成
另宏安地產（1243）8月開售馬鞍山薈朗近清袋後，同系馬鞍山約27個月樓花薈晴，以折實14,838元首推78伙（定價計市值約3億元），較薈朗首批折實逾1.33萬元高逾一成，亦較同區二手屋苑高至少約兩成。
薈晴今日開始收票，入場費最低為第1座3樓A05室，實用223方呎開放式戶，扣除最高10%折扣，折實價298.8萬元（折實呎價13,399元）；相對薈朗8月開售時、首批入場費最低的實用221方呎開放式戶折實價276.8萬元（折實呎價12,525元），以呎價計調高約7%。
宏安地產行政總裁黃耀雄指，薈朗開售時與現市况變化很大，薈朗整體平均成交呎價1.42萬元，與薈晴首批差距不大。
另九建（0034）大角嘴奧城•西岸，昨以3302萬元售出46、47樓實用1223方呎A室複式戶，實呎2.7萬元；項目上周重推以來售出12伙，套現17億元。