2016-10-08
明報
【明報專訊】本季首個開售新盤的中海外（0688）鴨脷洲南區•左岸，受惠於九龍新地王效應，加上內地客重返本地豪宅市場，昨日首輪推售30伙，於開售約3小時內沽清，套現約15億元，平均每伙5000萬元，成4月太古地產（1972）西半山殷然首輪40伙於2小時內沽清後，半年來首日銷售表現最佳豪宅。
明報記者 林可為、方可兒
已近現樓的南區•左岸，上月底以折實平均實呎2.4萬元首推50伙，雖比同區南灣二手價高逾四成，惟昨日首輪推售的30伙卻沽清。今日兩個豪宅新盤接力開售，包括樓花期27個月的南豐筲箕灣香島，以及已屆現樓的長實地產（1113）與郭炳湘合作亞皆老街君柏，前者首輪推售148伙，共收180票，屬超額認購；後者今日推售46伙，以先到先得形式開售。
香島君柏今接力開售 共涉194伙
南區•左岸昨午優先處理購買兩伙位處同座數、同樓層單位的大手客（A組），其中獲選購的包括1座22樓A、B室（實用1907及1787方呎），兩伙折實價近9700萬元，據悉A組選購時段共18伙獲選購；其餘12伙則全獲散戶買家選購。
中海外地產董事總經理游偉光表示，南區•左岸銷情熾熱，顯示豪宅剛性需求強勁，最快今日公布新銷售安排，有機會提價。游續指南區•左岸買家以本港居民為主，亦有來自內地及其他境外人士，但未有具體統計。不過，若以樓盤接獲入票數量計（市場消息指接獲約240張入票），游表示港客佔約85%，另15%入票人士來自內地等境外地區。
深9特色戶1.38億沽 實呎4萬
另香港仔由嘉華（0173）牽頭發展的深灣9號，實用3404方呎1號洋房式特色戶日前截標後，昨上載成交紀錄，成交價1.38億元（連車位）、實呎4萬元。上述單位之前曾發價單，定價2.23億元，買家如享7.25%折扣，折實價亦逾2億元，即比現作價相差三成，惟項目之前售出的另5伙同類洋房式特色戶，成交價1.2億至1.9億元，顯示1號單位與同類戶做價相若。
天鑄下月現樓推 涉100伙
新地（0016）副董事總經理雷霆表示，何文田天鑄1期尚餘約100伙，部署下月現樓推售；另12月有機會推出元朗Grand YOHO2期（800多伙），擬樓花期內先推200伙。會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN，過去兩個月銷情隨港鐵何文田站將通車而加快、其間售出逾170伙，令項目3月至今累售277伙，套現33億元，10月後將取消1%特別優惠。