長沙灣商廈租金 3個月升3.5%

長沙灣商業氣氛有所提升，區內商廈租金亦向上。據萊坊資料顯示，長沙灣商廈租金3個月升3.5%，為各區升幅之冠。 為各區升幅之冠 據萊坊資料顯示，3月份長沙灣商廈平均呎租約27元，按月無起跌，而與3個月前比較，該區呎租升約3.4%，為眾多商業區中，3個月升幅最高。 長沙灣商廈氣氛不俗，吸引財團投商業地，最近招標推出的長沙灣商業用地，樓面呎價高達5,177元。有關商業用地位於長沙灣道650號，前身為長沙灣郵政局，上星期獲第一集團以市場估值上限的10.02億元投得，樓面呎價達5,177元。 據悉，第一集團將會興建甲級寫字樓，於2016年拆售，所涉及的商業樓面面積達19萬平方呎，屬區內近年少有的新供應，估計屆時開售呎價約1萬元。該用地可重建成1幢混合式甲廈，樓高23至25層，其中地下1至3層會劃作商舖及商場等零售用途，每層樓面面積約1.4萬至1.6萬平方呎；寫字樓每層樓面面積約9,000平方呎，項目總投資額約17億至18億元。 同區市況上，質素較新應為即將落成的億京廣場2期，近日該廈錄一手買賣成交，涉及億京廣場2期29樓F室，面積約348平方呎，以約361萬元易手，呎價約1.04萬元。