2016-10-08
星島日報
(星島日報報道)樓市回升，本報獲悉位於新蒲崗的首個「綠置居」項目景泰苑，將於本月二十日接受申請，兩周申請期將於下月二日截止，申請表格則下周四開始派發，只限綠表人士申請。房委會早前表示，八百五十七個單位將以市價六折出售，其中四成單位面積小於三百方呎，入場費最平九十四萬元。
只限綠表人士申請的首個「綠表置居先導計畫」即將推出，據了解，位於新蒲崗的景泰苑共有八百五十七個單位，將於本月二十日接受申請，申請期為兩星期，並於下月二日截止，申請表格會在下星期四起派發，申請者可於屋邨的辦事處取表，亦可在房委會網站下載。按照時間表，房委會將於十二月攪珠決定選樓優先次序，明年一月開始選樓，預計項目明年五月底完工。
房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，項目將以六折計價，由於目前樓市氣氛已經回暖，加上項目單位不多，相信銷情會暢順。景泰苑按今年七月市價的六折計價，「入場費」僅九十四萬元，最貴單位則售二百九十八萬元，折實平均呎價為五千六百五十八元，低於早前售罄的居屋沙田嘉順苑的六千八百二十八元。
景泰苑全部屬中小型單位，當中四成二單位面積不足三百方呎，而一百九十二至一百九十六方呎的細單位則多達一百二十五個，而最大的單位達四百九十四方呎。
配額方面，可以優先選樓的長者家庭，佔有四百個配額，一人申請者則獲預留一百個配額，佔整體單位一成二，而一般家庭有餘下三百五十七個配額。透個特快公屋編配計畫上樓的人士，入伙三年內不能申請。
對於綠置居先導計畫會否長期推行，黃遠輝稱，一次的銷情不會是考慮因素，房委會將留意透過計畫回收的舊公屋單位的編配情況，例如會否遇到編配困難，減慢編配進度，「新蒲崗的是市區公屋，回收到的卻可能在擴展市區和新界，這些舊的單位重新編配出去會否很難呢？」
他又指，房委會亦需考慮計畫是否符合協助經濟條件已改善的公屋戶置業的目標，才可決定「綠置居」應否成為恒常計畫。
房委會資助房屋小組成員招國偉則認為，「綠置居」售價低於居屋，而且地理位置理想，大部分單位售一百餘萬元，不少公屋家庭均有能力負擔，相信銷情不錯。
他又贊成將「綠置居」列為定期計畫，指樓價高昂，「綠置居」單位少，不影響公屋編配，可為綠表戶提供居屋以外的選擇。