2016-10-08
星島日報
(星島日報報道)按揭減息戰愈演愈烈。市場消息透露，繼中銀香港（2388）及永隆可個別向貸款額達1000萬元的優質客戶提供低至H加1.35厘的按息後，花旗香港亦加入戰團，將其H按息率推低至同一水平。按揭中介見中銀和滙豐激戰下，令按息不斷尋底，遂替客戶再試銀行的按息底線，嘗試申請按息僅H加1.3厘的按揭貸款。
市場消息指，目前市面上可提供H加1.35厘按息的銀行包括中銀、永隆及花旗，但貸款額須達1000萬元或以上，同時入息方面也有一定要求。若參考昨日一個月同業拆息0.27厘，H加1.35厘的實際按息為1.62厘。
永隆銀行助理總經理及零售銀行部主管鍾少權強調，該行並非全面向客戶提供H加1.35厘的按息，而會視乎貸款額、客戶關係，並因應個別情況給予該低息優惠。
市傳近期出現H加1.35厘的個案，但消息指，其實現時即使H加1.35厘的個案亦不多，超低息個案仍以H加1.38厘為主，不過可向銀行嘗試申請H加1.3厘的按揭貸款，按揭中介已在試替貸款額逾千萬元的客戶向銀行遞交H加1.3厘的按揭申請。有按揭中介指，暫未見有批出H加1.3厘的個案。
為增強競爭力，對於未借盡按揭成數的客戶，滙豐和渣打香港（2888）將給予按揭客戶的現金回贈加碼至最多1.2%，高於原來1.1%。對於按揭減息戰的新形勢，鍾少權預期，按息將窄幅徘徊。麥格理發表報告指出，永隆將H按息調低至H加1.35厘，這是銀行自今年4月以來第四次減按息，累計減幅達35點子。