2017-03-23
經濟日報
葵涌區有不少工、商廈，惟區內發展變天在即，前景備受看好，新近有業主伺機推出和豐工業中心高層單位，以呎價約3,306元吸引買家入市。
特色單位 配工場裝修
葵涌區發展面貌將耳目一新，前景明朗，帶動區內多幢工廈翻新外牆及進行大小型維修等工程，加快舊工業區增值及轉型，加上該區鄰近貨櫃碼頭，通往機場及內地的交通網絡完善，投資者及用家紛紛視該區工廈為目標。
萊斯物業客戶經理馮玉燕表示，放售的葵涌打磚坪街68號和豐工業中心高層單位，面積約2,722平方呎，連租約，以意向價900萬元放售，呎價約3,306元，市場租金約28,500元，回報可達3.8厘。
單位樓底高約11.5呎，為特色戶，配以工場裝修，多窗開揚，單位內更設有洗手間，另該廈設有4部客梯，貨梯14部，停車場及卸貨台，可入40呎櫃，鄰近交通方便，有不少長情租客，屬市場罕有。
馮氏稱，葵涌區工廈呎價仍屬低水，工廈物業需求甚殷，優質工廈單位更是買少見少，加上周邊不斷有新型工商廈發展項目湧現，令呎價看高一線，故該物業的前景、升值潛力充滿信心。
以同區成交作參考，同珍工業大廈A座10樓E1室，面積約2,260平方呎，成交價395萬元，平均呎價1,748元；另華達工業中心C座17樓15室，面積約2,674平方呎，以568萬元售出，平均呎價約2,124元。