2016-10-08
星島日報
(星島日報報道)焦點盤連接出擊，鴨脷洲南區．左岸於昨午開售，首批30伙全數沽清，其中錄得最少9宗「一客兩食」個案，包括有內地客斥約1億元連購2伙；至於筲箕灣香島，則於今日緊接開售，接獲約180票現輕微超額；此外，馬頭角君柏亦於今日首推46伙。
中國海外旗下南區．左岸，於昨午3時起開售，中國海外地產董事總經理游偉光表示，受剛性需求強勁帶動，首推單位於開售不足4小時已悉數售罄，符合原先預期，套現15.4億元，而買家以本地客為主，佔85%，其餘15%為內地及海外買家；他續指，有見首批銷售不俗，項目最快今天加推，並存在加價空間。
現場所見，下午三點半後，陸續有準買家到場，始終該盤屬豪宅，入場費由3000多萬元起，前往揀樓的準買家數量較一般大型物業少，但人流依然不俗，其中打算購入2伙，同座同層單位的大手客可先作揀樓，其後才屬一般買家。
市場指，昨錄最少9宗「一客兩食」個案，而中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，有1組內地客涉近1.1億元，連購2個高層單位，據悉，為2座高層A及B室，以面積共3694方呎，平均呎價約2.9萬元，而買家以公司名義購入，涉及辣稅約2350萬元，但扣除發展商提供8.5%稅務優惠，買家實際支付約1500萬元。
至於南豐旗下香島，已在昨日截票，共接獲約180票，並於今天盡推首張價單的148伙，錄輕微超額，而入票人士中以用家為主。樓盤將於今早約11時起開售，其中該集團員工可優先內購，其次為連購2伙或以上的大手客，以及一般買家。
項目設於北角商廈的示範單位，昨亦有不少準買家到場參觀，以及順道入票，務求在今天開售前，了解項目特點，釐定揀樓時所挑選的單位。首批發售的148伙，提供最高達樓價20.8%的折扣，折實平均呎價19409元，包括1房複式至4房戶，由485至1228方呎，入場單位為2座3樓E室，面積485方呎，屬2房戶，定價1105萬元，折實入場價約875萬元，呎價18045元。
另一方面，由長實及商人郭炳湘合作發展的君柏，則於今天首度發售46伙，其中購買2伙或3伙的大手客，則可優先揀樓，其中包括A座樓王單位。長實地產投資董事黃思聰表示，據代理指，準買家反應良好，不少均準備購入2伙或以上，而項目開放現樓示範單位至今，累錄逾千組參觀客。
黃氏再指，現提供的「大家族認購優惠」，錄得多宗準買家查詢個案，最高可享有額外售價2%折及2%現金回贈。是次發售，該盤提供長達12年的先住後付優惠，相信可吸引長線投資者青睞。