2014-04-18
經濟日報
第二季陸續有新盤入伙，與長沙灣為鄰的一號．西九龍為其中之一，論位置屬市中心區，鄰近港鐵站，理應大受歡迎，但由於放盤單位叫座力高，收樓以來交投不熾熱。
香港置業昇悅居商場分行高級營業經理鍾嘉欣指，上月底始接獲收樓通知的一號．西九龍，其成交量遠較同期新入伙盤為遜，即使目前市場有近60個單位放租，但自收樓以來，租務成交疏落。
新近成交為1座高層B室，實用面積865平方呎，建築面積1,160平方呎，為3房套房間隔，以2.75萬元獲承租，實用面積呎租32元，建築面積呎租24元。
同區不乏3房租盤 競爭大
鍾氏直言，同區不乏3房租盤供應，惟租金叫價介乎2.3萬至2.5萬元不等，相比之下，一號．西九龍租金叫價較進取，此亦促使其租務交投疏落最大因素。鍾氏預料，放租業主叫價上需與同區二手看齊，始能獲租客青睞。
合共兩座的一號．西九龍，只有286個單位，主攻3房間隔，目前放租盤中，2房只有3個，月租由1.9萬元起，純3房佔6戶，租金2.3萬元起，其餘為套房以上屋則。
撰文:陳嘉敏