工廈量價齊升 旺勢料延續

工廈市場上季表現量、價齊升，估計全個季度錄113宗成交，金額達10.92億元，較去年同期分別上升51%及78%。中原澳門指出，暢旺走勢延續至第二季。 該行的最新報告指出，1、2月成交量分別有42及31宗，涉及金額分別2.91億及4.01億元，估計3月成交有40宗左右，成交金額約4億元，推算首季工廈成交量共約113宗，較去年同期大幅上升51%，成交金額估計共約10.92億元，同比上升78%。 活化工廈增值 推高呎價 工廈市場表現向好，與工廈用途日漸轉變有關，近年愈來愈多投資者入市後進行活化，吸引更多新興行業進駐，例如室內足球場、野戰場、密室主題遊戲等。隨着工廈的商業價值提升，首季工廈平均呎價約3,800元，較上季升19%；平均呎租約6.5元，租金上升約9%。 工廈發展空間大，加上政府未將工廈納入SSD規管範圍，以及活化政策，未來前景相當樂觀。最近有投資者更傾向購入全層單位再作活化，預料此類個案在次季將會增加，來季工廈的平均呎價或進一步升至4,200至4,600元水平，呎租升至7元。