2017-01-17
經濟日報
優質單位獲高價承接，沙田第一城一個3房河景戶，日前以990萬元沽出，創出屋苑分層標準戶新高。
單位為屋苑5座中層D室，實用面積853平方呎，屬一線河景大單位，中原地產分區營業經理侯惠良表示，單位以990萬元沽出，平均呎價11,606元。原業主於2007年以405萬元購入，持貨約9年多，帳面獲利585萬元，單位升值1.4倍。事實上，銀行估值比成交價更進取，其中一間銀行對單位估值達1,030萬元，較成交價高出40萬元，故支持單位以新高價沽出。
另外，沙田第一城44座中低層A室，實用面積284平方呎，屬兩房間隔，以442萬元沽出，平均呎價15,563元，屬近兩年屋苑分層呎價最高。
元朗尚悅中層 405萬沽
其次，元朗尚悅已錄15宗成交，超越去年12月份成交量。利嘉閣地產市務經理莊國寶指出，最新成交包括12座中層E室，實用面積355平方呎，以405萬元沽出，平均呎價11,408元。原業主2013年2月份以312.4萬元入市，轉手獲利92.6萬元，升幅接近3成，屬屋苑二手買賣中，獲利幅度相對理想的成交個案。