尖沙咀巨舖傳7億成交

資金持續湧入商舖物業市場，近月尖沙咀舖市屢錄逾億元大額舖位成交。尖沙咀彌敦道雙號一個地舖連一樓及二樓逾萬方呎巨舖，市傳以逾7億元沽出，呎價約5萬元，料為該區近期最大額的舖位買賣成交。該區本月至少已錄得3宗逾億元舖位成交，涉及成交金額共逾12億元。 消息透露，上述舖位為彌敦道雙號地下A至C號舖連一樓及二樓舖位，鄰近金馬倫道，地舖面積約4,000方呎，一樓及二樓分別約5,000方呎，共約14,000方呎，新近以逾7億元沽出，成交呎價約5萬元。據了解，該舖位現由連鎖服裝店以每月約160萬元承租，一二年零售高峰期時月租更曾高達200萬元。 元朗街舖5400萬易手 事實上，尖沙咀區內連錄逾億元舖位成交，如本月中海防道一個雙號地舖連閣樓，獲內地投資者以約3億元購入，而同區金巴利道一個單號舖亦以逾2億元沽出。 非核心區零售舖位交投增加。消息稱，元朗牡丹街15至23號康德閣地下單號舖位，面積約950方呎，以約5,400萬元沽出，成交呎價約56,842元。據了解，該舖現由麵包店以每月約13.3萬元承租，即回報率約2.96厘。 星際城市舖新租跌半 核心區舖租續跌。消息稱，旺角西洋菜南街單號地舖，面積約2,800方呎，舖位原由連鎖大型金行以每月約250萬元承租，惟該金行已經遷出，業主把舖「一拆三」，其中兩個面向西洋菜南街的舖位，面積共約1,500方呎，以約80萬元租予化妝品店，另外一個商場內舖，則以約20萬元租出予食肆，面積約1,300方呎。即最新舖位月租合共約100萬元，較早前連鎖金行的月租約250萬元大幅回落六成。 同區山東街單號星際城市地下單號舖，面積約750方呎，獲電訊商以每月約33萬元承租，較舊租金約65萬元低約近五成。尖沙咀彌敦道單號地下D號舖，面積約870方呎，獲藥房以約36萬元續租，與舊租金持平，早前該舖業主於四月曾以每月48萬元放租。 港島方面，銅鑼灣波斯富街單號地下連閣樓，面積約1,350方呎，獲眼鏡店以每月25萬元承租，較舊租戶時裝店的月租跌29%。中環歐陸貿易中心單號地舖，面積約1,237方呎，以月租約59.8萬元租出，較叫租低12%。 利嘉閣歐偉倫稱，新近承租將軍澳都會駅一個原由另一代理行承租的舖位，未來集團會退租同區舊分行，轉移承租新住宅項目商場的舖位，如現已承租區內天晉IIIA及CAPRI的舖位。