(星島日報報道)核心區甲級商廈供不應求，正當中環美利道百億商業地王，即將推出招標之際，同區商廈已經率先破頂，中環指標甲廈皇后大道中九號，中層約三千六百多方呎的單位，剛以每方呎約三萬九千八百元易手，創全港商廈的新高紀錄，涉資約一億四千六百萬元，新買家為中資財團。
消息人士透露，新近以高價易手的皇后大道中九號中層〇一至〇二室，物業早前推出標售，由於中區現時甲廈放售盤源十分短缺，加上單位可以交吉形式交易，因而獲多組財團爭奪，其中一組中資買家，出價更與業主意向價相同，即每呎三萬九千八百元，成功打動業主割愛，最終單位成功沽出。
據了解，雖然物業可以公司轉讓形式方式出售，以節省稅款，但該中資財團買家，仍決定以「買物業」方式購入單位，故須付印花稅百分之八點五，以成交價約一億四千六百萬元計算，相當於約一千二百四十萬元稅項。
地產界人士指出，上述單位面積約三千六百六十四方呎，對正電梯大堂，間隔方形四正，附設去水位，該單位可望山景及中半山一帶豪宅景觀，雖然單位只屬中層戶，惟物業可交吉易手，而且為區內罕有甲廈細單位放售盤源，因此成交價仍足以創全港新高。至於該單位市值呎租約八十元，若新買家日後放租，預計回報約二點四厘。
資料顯示，今年初，由太和控股大股東蔡華波持有的中環中心頂層戶，以每呎約四萬零六百元售予太和控股，涉資約五億三千六百多萬元，但若撇除該宗內部轉讓交易，則是次易手的皇九單位，屬全港新的商廈王。
至於對上全港商廈舊紀錄，乃由金鐘遠東金融中心保持，該廈二十三樓零三室，於去年十二月以每呎約三萬八千二百二十六元沽出，事隔僅約三個多月，該項紀錄即被打破。
土地註冊處資料顯示，該單位現由萬建興業有限公司持有，有市場人士透露，單位實由一間外資基金持有，而該基金於去年中，以公司轉讓形式購入單位，作價約一億零六百多萬元，即每方呎約二萬九千元，是次沽貨帳面獲利約三千九百五十多萬元。
另外，由保利發展的啟德新盤龍譽，於昨晚十一時許，突擊公布銷售安排，將已公布價單的一百八十八伙，全數在周六發售，今次開售不設大手客揀樓時段，每人最多只能選購兩伙，該批單位折實平均呎價一萬九千八百零八元，入場費三百九十六萬。