居屋翠麗花園14年升值5.5倍

新界二手居屋樓價相對「低水」，吸引買家承接。上水居屋翠麗花園兩房單位以自由市場價375萬易手，實用呎價約8,782元，單位十四年升值5.5倍；而屯門兆安苑中層單位獲首置買家以465萬一筆過承接，實用呎價為8,259元。 首置客一筆過購兆安苑 翠麗花園錄本月首宗成交，中原陳永強表示，該屋苑4座低層M室，實用面積427方呎，屬兩房間隔，日前以自由市場價375萬元售出，實用呎價8,782元，新買家為上車人士。原業主於○三年以58萬元購入，當時已補地價，持貨約十四年帳面獲利約317萬元。 祥益地產袁思賢表示，屯門兆安苑錄區內首置客一筆過「即睇即買」個案，售出的F座中層3室，實用面積563方呎，兩房兩廳，自由市場成交價465萬元，實用呎價約8,259元。世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山居屋錦豐苑E座中層15室兩房戶，實用面積436方呎，放盤十天，獲區內上車買家以488萬元自由市場價承接，實用呎價1.12萬元。 二手公屋交投亦繼續向好，中原黃良昇指出，五月份公屋第二市場買賣成交暫錄41宗，總值9,427萬元，較四月份的37宗及8,679萬元，分別上升10.8%及8.6%。期內暫有3宗個案打入歷年十大高價成交榜之內，最高價為馬鞍山耀安邨一個高層單位，成交價達350萬元，與今年三月份鴨脷洲利東邨高層單位售價相同，同為歷年新高。至於沙田顯徑邨高層單位以345萬元售出，則創歷年第二高。