柏傲灣加推提價達5%

新春前住宅新盤空群而出仍大收旺場。新世界發展(00017)旗下荃灣柏傲灣昨大舉提價加推203伙，加價料約3至5%，而部分單位更以一口價形式推售，低層戶以中層價推出，加推單位價單平均呎價19,131元，折實平均呎價15,066元。該盤並落實本周五開售首批連加推共400伙，市場料截至昨晚錄逾3,500張入票，超額認購逾7.7倍。 柏傲灣昨大舉加推203伙，包括38伙開放式、4伙一房、66伙兩房、82伙三房及13伙四房戶，實用面積由306至1,366方呎。價單顯示，加推單位價單售價由516.8萬至最高3,365.7萬元，呎價由16,252至25,435元。折實售價由441.8萬至2,625.2萬元，折實呎價介乎13,047至19,839元。 代理聚集「撈客」惹投訴 因應市場認購反應理想，柏傲灣加推單位部分顯著提價，價單顯示，發展商是次以一口價形式推售部分單位，令中價與低價單位出現同價情況。其中2B座A單位，實用面積551方呎，3樓低層至25樓中層的價單售價均為921.8萬元，實用呎價同為16,730元。而此價錢正是1號價單2B座26樓A室的價錢，反映愈低層單位加價幅度愈高，料有助推動開售當日中層單位銷情加快。該盤將於明午四時截止接受認購。 柏傲灣上周公布貼市價推售後，隨即掀起入票認購熱潮，連日引來大批地產代理於售樓處外「撈客」，地產代理監管局接獲投訴，指大量地產代理於荃灣愉景新城內及愉景新城冷氣長廊聚集宣傳樓盤，對途人造成嚴重滋擾。 啟德1號（II）累收800票 發展商表示，已加強人手維持秩序及巡查，並敦促代理推銷時要自律及克制，未經准許，不可在商場範圍招攬生意或過分推銷。如果犯規，從此不准參與該樓盤銷售活動。 其他兩大新盤收票反應理想，消息透露，新鴻基地產(00016)旗下元朗Grand YOHO第二期今晚發售55伙，截至昨晚料錄約400張新入票，而九龍啟德1號（II）料累錄約800張入票。 另一手樓市氣氛轉旺，發展商加價信心上揚。根據一手銷售資訊網資料顯示，新地的西南九龍天璽剛更新價單，部分單位大幅提價約13至16%，其中第20座1區80樓D室，實用面積1,422方呎，價單售價由6,938.6萬上調至8,048.8萬元，實用呎價48,795調升至56,602元，加幅16%。