2017-01-17
明報
【明報專訊】政府去年推出多幅市區用地，賣地收入按年大幅上升，不過全年補地價收入卻由2015年的294.2億元高位回落，至去年全年補地價收入共119.3億元，按年跌六成。
觀塘九巴前車廠補地價最矚目
地政總署公布，去年第4季補地價收入為66.1億元，連同首3季收入共逾119億元。當中最大補地價個案為載通（0062）及新地（0016）合作發展的觀塘九巴前車廠用地，補地價金額高達43.05億元，創近年非住宅項目最大額補地價紀錄。恒地（0012）北角京華道14至30號前亞洲凍倉項目去年完成補地價，金額為22.19億元，每方呎樓面補地價逾6700元。
期內亦有2個鐵路上蓋項目完成補價，僅涉逾44億元，較2015年共計有6個鐵路上蓋項目完成補價，共涉逾241億元，大幅減少。業內人士認為，2015年港鐵批出多個日出康城上蓋發展項目及元朗站項目，刺激2015年補價創新高。雖然去年補地價收入按年下跌，不過仍屬2011年177.4億元後、近5年次高。
資策今年拆售中晶商業大廈
此外，資本策略（0497）早前以約7億元購入的中環擺花街中晶商業大廈部分樓面連同地舖部分，涉76.67%業權，面積合共約36,797方呎。據了解，有關成交將於今年3月完成，由於項目難以統一業權，故資策將斥1500萬至2000萬元翻新，包括走廊及大堂等，並計劃今年內拆售。