【明報專訊】新地（0016）旗下沙田新城市廣場戲院，因補地價問題與政府拉鋸近10年仍未能完成重建，戲院重置計劃已有最終定案，料明年中可重新營業，提供逾1600個座位，相信將成為新界最大規模戲院。
新地代理租務部總經理林家強表示，集團將斥資3億元進行戲院重置計劃，前置工程已經展開，料於明年年中竣工。戲院翻新後樓高2層，提供6間影院及1間特色影院，涉1600個座位，其中特色影院可作小型派對場地，甚至做粵劇、話劇。
林續指，集團正與3至4間院線營運商洽租，並以座位舒適度、影音科技等條件揀選租戶，4D技術是必備，另亦希望營運商引入先進的影音設備。對於戲院重建計劃歷時多年才有定案，林表示，由於集團與政府對戲院設計及地契有不同看法，才使翻新工程歷時多年，集團希望戲院可於明年中重開，對區內居民有一個交代。
未達補地價共識終放棄重建
資料顯示，目前沙田戲院由UA院線營運，只設兩間影院，提供約470個座位。新地早於2006年便計劃將上址改建成7層戲院，並提供IMAX影院，惟因IMAX影院需要增加樓面，引發補地價爭議。及後發展商於2013年宣布放棄重建，以兩年時間還原戲院，卻因圖則未獲地政署批准，重建計劃未能如期於2015年完成。直至去年年中終獲審批，才落實重置方案。
5億翻新3期商場
此外，發展商同時亦會斥資5億元翻新新城市廣場3期。林家強表示，3期出租面積約27萬方呎，翻新後將由目前97間舖增至113間。屆時，一田將移至1樓全層及2樓部分；另2樓將設書店、兒童用品等商戶；3樓設食肆、時裝及化妝品等商舖，其中食肆數目將由9間增至14間。整個優化工程分兩階段進行，首階段將於今年4月開始，料2019年第4季完工，部分商舖租金將有8%至10%升幅。
擴YOHO MALL I第3季開業
此外，集團旗下元朗YOHO MALL I伸延部分將於今年第3季開業。資料顯示，商場佔地約50萬方呎，包括IMAX戲院。