【明報專訊】新盤混戰白熱化，新世界（0017）與萬科合作發展的荃灣西柏傲灣，昨加推203個單位，加價3%至5%，項目將於周五發售400個單位，為去年9月華懋推出將軍澳海翩匯後，首日推售最多單位新盤。該盤至昨晚累收約3700票，超額8.2倍，凍資7.4億元。
明報記者 林尚民
柏傲灣昨加推的203伙，以定價計平均實呎19131元，扣除最高14.5%至22%折扣後，折實平均實呎15,066元，與首批197個單位呎價相若。發展商指，視乎個別單位景觀，今批單位加價約3%至5%。
就價單所見，今批單位低層單位比例較多，但部份極低層單位，售價就與1號價單的中層單位相同，如實用551方呎的2B座A室兩房單位，今張價單推出3至25樓共19伙，定價劃一為921.8萬元，與1號價單中面積相同的2B座26樓A室定價相同。另今批單位亦首度包括全盤最細、實用306方呎的2B座E室開放戶，定價516.8萬至597.1萬元，折實441.8至510.5萬元，折實實呎14,438至16,683元。
3天收3700票超額8.2倍
項目於周五上午8時半起發售400伙，是自去年9月華懋將軍澳海翩匯首日賣535伙後、四個月以來首日開售最多單位新盤，樓盤會於明日截票，每名買家最多限購四伙。市場消息指，項目至昨晚累收約3700票，超額約8.2倍，以每票20萬元計，凍資7.4億元。另發展商指，對於部分地產代理於商場範圍過分推銷，已向地產代理發出短訊，提醒代理未經准許不可在商場範圍招攬生意或過分推銷，若犯規將不准參與樓盤銷售。
此外，新地（0016）元朗Grand YOHO二期將於今日發售55伙，據悉，項目至昨晚共收約440票，超額約7倍，而中海外（0688）啟德1號II早前加推122伙，最快周六發售，項目累收約800票，超額5.5倍。換言之，上述三大新盤合共累收近5000票，凍資逾8.6億元。
粉嶺高爾夫•御苑獲批預售
另外，市場消息指，恒地（0012）粉嶺高爾夫•御苑已獲批預售，發展商將於今日公布銷售部署。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目在深圳進行為期7天的項目展覽，作為項目大中華地區推廣的首站，希望吸納內地客源。同系灣仔尚匯則沽出最後一伙，單位為實用352方呎連42方呎平台的5樓C室，成交價1030萬元，實呎29,261元。
另長實（1113）紅磡維港•星岸，買家於今年1月20日至2月5日購買單位，可享額外9.8萬元或12.8萬元新春置業大利市。