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柏傲灣加推203伙 加價逾3% 周五賣400伙 4月來首日推售最多新盤

2017-01-17    明報
【明報專訊】新盤混戰白熱化,新世界(0017)與萬科合作發展的荃灣西柏傲灣,昨加推203個單位,加價3%至5%,項目將於周五發售400個單位,為去年9月華懋推出將軍澳海翩匯後,首日推售最多單位新盤。該盤至昨晚累收約3700票,超額8.2倍,凍資7.4億元。 明報記者 林尚民 柏傲灣昨加推的203伙,以定價計平均實呎19131元,扣除最高14.5%至22%折扣後,折實平均實呎15,066元,與首批197個單位呎價相若。發展商指,視乎個別單位景觀,今批單位加價約3%至5%。 就價單所見,今批單位低層單位比例較多,但部份極低層單位,售價就與1號價單的中層單位相同,如實用551方呎的2B座A室兩房單位,今張價單推出3至25樓共19伙,定價劃一為921.8萬元,與1號價單中面積相同的2B座26樓A室定價相同。另今批單位亦首度包括全盤最細、實用306方呎的2B座E室開放戶,定價516.8萬至597.1萬元,折實441.8至510.5萬元,折實實呎14,438至16,683元。 3天收3700票超額8.2倍 項目於周五上午8時半起發售400伙,是自去年9月華懋將軍澳海翩匯首日賣535伙後、四個月以來首日開售最多單位新盤,樓盤會於明日截票,每名買家最多限購四伙。市場消息指,項目至昨晚累收約3700票,超額約8.2倍,以每票20萬元計,凍資7.4億元。另發展商指,對於部分地產代理於商場範圍過分推銷,已向地產代理發出短訊,提醒代理未經准許不可在商場範圍招攬生意或過分推銷,若犯規將不准參與樓盤銷售。 此外,新地(0016)元朗Grand YOHO二期將於今日發售55伙,據悉,項目至昨晚共收約440票,超額約7倍,而中海外(0688)啟德1號II早前加推122伙,最快周六發售,項目累收約800票,超額5.5倍。換言之,上述三大新盤合共累收近5000票,凍資逾8.6億元。 粉嶺高爾夫•御苑獲批預售 另外,市場消息指,恒地(0012)粉嶺高爾夫•御苑已獲批預售,發展商將於今日公布銷售部署。 恒地營業(二)部總經理韓家輝表示,項目在深圳進行為期7天的項目展覽,作為項目大中華地區推廣的首站,希望吸納內地客源。同系灣仔尚匯則沽出最後一伙,單位為實用352方呎連42方呎平台的5樓C室,成交價1030萬元,實呎29,261元。 另長實(1113)紅磡維港•星岸,買家於今年1月20日至2月5日購買單位,可享額外9.8萬元或12.8萬元新春置業大利市。