2014-04-18
經濟日報
【本報訊】政府將於本月底就西鐵元朗站物業發展計劃，諮詢地區意見，以便可於本年度內批地建屋，涉及約1,880伙住宅單位，項目設有限呎條款，中、小型單位比例最少要達70%。
中小單位最少佔70%
西鐵元朗站住宅用地由南面及北面地盤組成，佔地約37萬平方呎。據悉，政府為減低地區的反對阻力，新發展方案的發展密度會有所降低，地積比率只有不足4倍，並未盡用5倍上限，總可建樓面面積僅約148萬平方呎，比2005年最初方案建議的173萬平方呎，減少約14%。
據了解，項目擬建6座住宅物業，其中北面地盤，即是元朗站上蓋位置佔4座，而南面地盤，亦即是現時的巴士站位置則佔兩座，預計合共可以興建約1,880伙單位，比2005年擬建的2,214伙，減少約15%。
不過，政府將會就項目加入限呎條款，避免發展商只興建大型的住宅單位。據悉，項目中、小型單位比例最少要達70%，有關單位的實用面積須少於538平方呎，比2005年建議的61%為高。
啟德北將建道路網
另外，政府昨天就啟德機場北面停機坪第5期基建工程刊憲，擬建的道路網絡及行人設施，將會連繫九龍城及黃大仙等周邊地區，以配合區內的住宅、商業及綜合發展區等發展。
政府發言人表示，工程不會影響龍津石橋遺迹及最近發掘出土的一口宋代方井，暫時會以保護物料回填，並在穩定的埋藏環境下保存，未來會再就遺迹的展示作出研究及諮詢，任何反對工程的意見，須於今年6月16日或以前提出。