貝沙灣「三按」洋房 變銀主盤

【本報訊】再有豪宅業主借貸過度被收樓，有投資者名下薄扶林貝沙灣兩幢「三按」洋房被財務公司沒收，現每幢叫價1.8億元放賣，為貝沙灣罕見的洋房銀主盤。 每幢1.8億放售 資深投資者施佳龍或有關人士2012年以兩家不同的公司名義，購入貝沙灣5期兩幢單號洋房，當時分別作價1.48億及1.31億元。土地註冊處資料顯示，業主曾3次向財務公司申造按揭，其中一次借貸1,200萬元，兩幢洋房共借2,400萬元，惟其餘兩次貸款金額未明。 市場消息稱，現時兩幢洋房由該家財務公司委託代理出售，每幢索價1.8億元。大屋實用面積分別3,589及3,792平方呎（建築面積分別5,495及5,898平方呎），實用面積呎價4.7萬至5萬元，建築面積呎價3.05萬至3.27萬元。 雖然兩幢洋房總叫價比買入價高出約8,100萬元，但物業由於有欠款未清還，估計即使成功賣出，所得金額最終也會被用作清還欠款，業主實際上未必有獲利空間。 事實上，施氏早前已將名下的九龍塘畢架山峰「七按」洋房大幅度減價沽出，造價1.15億元，賣樓後的金額能否還清按揭就不得而知。