2017-06-29
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛呈「價升量跌」之勢發展，二手市場連錄高價承接。其中，沙田第一城錄從價印花稅「鬆綁貨」以463萬元沽出，呎價達16303元，屬市價水平；另外，元朗翠韻華庭以688萬元承接，造價創同類單位新高。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城新錄成交，單位為51座中層A室成交，面積284方呎，2房間隔，獲用家入市，以463萬元易手，呎價16303元，屬市價水平。據了解，原業主於2013年購入上述物業，持貨僅約4年，屬從價印花稅「鬆綁貨」，當時作價317萬元，現轉售帳面獲利146萬元，單位期內升值46%。
中原元朗分區營業經理王勤學表示，元朗翠韻華庭新錄成交，單位為4座高層B室，面積682方呎，3房間隔，獲用家入市，以688萬元承接，呎價約10088元，樓價創屋苑3房單位新高。
中原分行經理林學勤表示，東涌裕東苑新錄成交，單位為B座低層15室，面積433方呎，獲用家入市，於綠表市場以300萬元沽出，呎價約6928元，造價創該屋苑綠表新高。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場新錄得成交，單位為1座高層F室，屬2房間隔，面積429方呎，以約668萬元沽出，呎價達15571元。
部分屋苑更錄買家即睇即買個案，美聯首席高級營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣新錄成交，單位為11座高層F室，面積約531方呎，2房間隔，原業主數月前開價618萬，及後持續減價，至近日獲外區首置客垂青，並即睇即買以約588萬元承接，呎價約11074元。
惟個別屋苑錄蝕讓個案，世紀21奇豐高級分行經理李仕明表示，大埔天賦海灣新錄成交，單位為1期21座低層特色戶，面積932方呎，連約471方呎平台，3房間隔，獲區外買家以1300萬元承接，呎價13948元，屬市價水平。
據了解，原業主於2013年5月購入上述物業，當時作價1426萬元，持貨4年至今沽售，帳面虧蝕126萬元。