恒地（00012）持有逾8成業權的深水埗舊樓昨強拍，首遇「收租大王」永倫集團截擊，最終以1.064億元統一業權，超出底價15%，連同鄰地發展提供40.9萬平方呎商住樓面。
恒地2014年就深水埗耀東街5至6號舊樓申強拍，上月初獲頒強拍令，僅餘6號1樓單位尚未成功收購。項目昨以底價9,240萬元進行強拍，每口承價100萬元，手持2號牌的恒地執行董事黃浩明率先承第一口價，惟首度遇上強敵出價爭奪，後座手持8號牌的永倫集團代表緊接出價競爭，雙方來回出價，氣氛激烈。
最後由恒地承第15口價以1.064億元投得，成交價較底價高出15%或1,400萬元，歷時約3分鐘結束。
料併鄰地發展 建1幢商住樓
項目佔地約2,275平方呎，預計最高可建樓面約20,475平方呎，即樓面呎價約5,197元。
恒地現已統一耀東街3至8號全數業權，於比鄰南昌街、巴域街亦持有收購項目，預料會合併發展，重建成1幢樓高55層高商住樓宇，涉及樓面約40.9萬平方呎。如以每伙面積平均500平方呎計，可提供逾800伙。
黃浩明指，集團收購舊樓強拍以來，昨首次出現競爭者，據悉於附近未持有業權，但香港乃自由市場，價高者得，發展商各自出價，為公開拍賣的好處；不過自政府加辣後，購入舊樓單位需預先付稅，要完成收購程序一般5至7年，收購需時及成本甚高。
1樓單位 為馬英九岳母擁有
據知，該項目的6號1樓單位原由台灣前總統馬英九岳母周喬鑫貞擁有，去世後轉由其長子周偉志（譯音）成遺產執行人，相信是次出手截擊的永倫集團，原先並未與該物業有任何關係或為業主身份。
永倫集團聯席董事吳子浩回應指，集團對舊區重建感興趣，經考慮後才出價競爭，計劃發展為住宅，地盤周邊未持有項目，屬首度參與強拍。
參考恒地系區內新盤海柏匯現時平均呎價約1.9萬元，而樓齡約3年的曉尚，現時二手呎價約1.6萬元。
撰文:
鍾綺敏