2017-01-16
經濟日報
樓價高企，購買力流入二、三線屋苑，刺激細單位造價再創新高，北角丹拿道友福園一個迷你單位，呎價高見16,500元，媲美太古城單位呎價水平。
市場消息透露，丹拿道友福園高層F室，實用面積240平方呎，屬於開放式間隔，日前以396萬元易手，呎價16,500元，創該廈呎價歷史新高紀錄，以呎價計比同區大屋苑更高，直逼太古城呎價水平。
其次，同區北角七姊妹道寶城閣中層，實用面積318平方呎，可作兩房間隔，日前以467萬元易手，呎價14,686元，創該廈呎價新高。原業主於2012年以約305萬元購入，持貨4年多帳面獲利162萬元，期內升值53%。
長沙灣祥利135呎 150萬售
代理指出，市區細單位一向甚受歡迎，例如長沙灣青山道祥利大廈低層C室，實用面積僅135平方呎，早前以150萬元易手，呎價1.1萬元。而旺角旺角道28號一個劏房單位，面積約271平方呎，原業主於2004年以19.5萬元購入，剛以142萬元易手，持貨13年升值6.3倍。
另外，屯門翠林花園C座高層5室，實用面積330平方呎，屬於兩房間隔，剛以344萬元易手，呎價10,424元，屬屋苑呎價歷史新高紀錄。
另一方面，土地註冊處資料顯示，大圍耀寶大廈10樓D室，實用面積344平方呎，剛以403萬元易手，呎價12,066元，呎價直逼同區大屋苑沙田第一城的造價水平。原業主為中聯辦，早於1985年以26.5萬元，持貨32年，升值14倍。